房價會跌了嗎？3月11日，“國19條”高調出臺，再次彰顯了政府調控房地產市場的決心，同時也增加了人們對房價下跌的期許。記者調查發現，市場觀望氣氛再度加深，近兩日，主城商品房成交均價跌破5000元/平方米。
3月11日，國土資源部公布了《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》。《通知》包含19條內容，明確規定開發商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被“凍結”……土地新政可謂“刀刀見血”。
這是國家調控房市的又一記“重拳”。2009年12月14日，溫家寶總理召開國務院常務會議，“國4條”一出，滿座皆驚；2010年1月10日，“國11條”應需入市，政策落地，效果初顯；2010年3月10日，“國19條”再度“加推”，調控決心堅不可破，調控步調漸行漸近。“樓市步入下行通道已無懸念。”甚至有專家這樣指出。
隨著“國19條”的出臺，“看空”陣營迅速壯大。“很多顧客在買房時，都表現得很猶豫。觀望的人更多了。”我市某樓盤營銷總監鄧余告訴記者。
鄧余的觀察，也佐證了樓市成交數據的變化。據網上房地產數據顯示，3月11日，“國19條”公布當天，我市主城共成交商品房575套，建筑面積成交均價4543元平方米。而就在兩天前———3月9日，共成交商品房722套，成交均價5442元/平方米。
昨日，觀望情緒繼續蔓延。主城共成交商品房507套，成交均價4862元/平方米。從成交的區域看，價格相對較低的南岸區、沙坪壩區，成交數量最大，而江北區、北部新區等高房價區域，成交量相對較小。
“‘國19條’之后，國家有可能還會出調控政策。”市國土房管局相關負責人告訴記者，但國家的目的是穩定房地產市場，大漲或大跌，預計都不太可能出現。