一手房也有不少吸引購(gòu)房者的地方。新樓盤(pán)吸收了新的設(shè)計(jì)思想，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，給居住者帶來(lái)很好的居住體驗(yàn)。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)一般都是小區(qū)管理，相對(duì)一些比較老舊的二手房來(lái)說(shuō)，既安全，又干凈舒適。隨著城市的日益擁擠，找停車位是許多車主最頭痛的問(wèn)題之一。二手房由于是多年前的規(guī)劃，提供的停車位置已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后現(xiàn)實(shí)需要，這讓許多業(yè)主十分苦惱。劉先生在市區(qū)買(mǎi)了一套二手房，但樓下缺少停車位，每天他都要把車停到很遠(yuǎn)的地方再走路回家。新樓盤(pán)一般建設(shè)地下車庫(kù)，會(huì)配備充足的車位。
一手房對(duì)購(gòu)房者而言最大的吸引力還在于其巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過(guò)社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)升值空間已經(jīng)不大。一手樓往往處在比較偏遠(yuǎn)的地方，周邊配套少，區(qū)位條件差。隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)慢慢完善起來(lái)，一手樓的升值空間會(huì)更加大。見(jiàn)習(xí)記者全澤超
中介支招
購(gòu)買(mǎi)二手房要多個(gè)心眼
雖然購(gòu)買(mǎi)二手房有諸多好處，但購(gòu)買(mǎi)二手房存在比購(gòu)買(mǎi)一手房更大的風(fēng)險(xiǎn)。由于對(duì)房子的情況不是十分了解，購(gòu)房者一不小心就會(huì)“中招”。為此，豐匯二手房中介楊德榮先生給購(gòu)買(mǎi)二手房的準(zhǔn)業(yè)主支了幾招：
1.了解房屋的底細(xì)。購(gòu)買(mǎi)前向鄰居多方打聽(tīng)，了解該房屋的背景，詢問(wèn)屋內(nèi)有沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大事故，可能會(huì)知道一些業(yè)主沒(méi)有告知的信息。
2.查看購(gòu)買(mǎi)房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣(mài)，因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。
3.查看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。有的房屋是幾人共有的，則要查詢賣(mài)方是否簽有出售房屋合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
4.訂立合同約定要明確。二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。(南方日?qǐng)?bào))