上星期，一姓閆的小伙子打來電話求助，希望我們能幫他解決買房結(jié)婚的終身大事。小閆說，他和女朋友來往兩年多了，最近女友家里一直催著結(jié)婚，但是，由于小閆家里困難，一時(shí)拿不出錢來給他們買房結(jié)婚。小閆和女友商量，想通過自己的努力攢錢買房，但是兩個(gè)人的薪水加在一起才5000多塊，想攢個(gè)房子，還真得假以時(shí)日。于是，小閆把自己和女友的詳細(xì)收支情況告訴了我們，希望我們能幫他仔細(xì)規(guī)劃一下資產(chǎn)，盡快實(shí)現(xiàn)買房安家的愿望。
-解決方案：
其實(shí)，像小閆這樣的年輕人，在我們這個(gè)城市里比比皆是。小兩口月收入只有幾千元，沒有房子和車子，但是，買房買車、安家立業(yè)并非遙不可及，只要聽從理財(cái)專家的建議，配置好自己的資產(chǎn)，面包就會(huì)有的，房子也會(huì)有的。
少花錢，多存錢
經(jīng)過一番采訪，所有的理財(cái)師給小閆的第一個(gè)建議都是：多存錢，少花錢。小閆應(yīng)當(dāng)盡量減少家庭支出，提高家庭儲(chǔ)蓄比例。因?yàn)閮扇笋R上要結(jié)婚買房，按揭供款將進(jìn)一步增大支出，所以現(xiàn)在必須削減支出，提高儲(chǔ)蓄率。兩人的收入加在一起一年有6萬元，如果將生活支出控制在3萬元，那么很快就能攢下首付的資金。
買房從“需”出發(fā)
如果買房的目的是以自住為主，那就要“該出手時(shí)就出手”。因?yàn)榉績r(jià)暴漲或暴跌，對自住型的購房人來說基本沒有影響。只要是生活的需要，那么隨時(shí)買房都是合適的。對現(xiàn)在有自住需求的購房者來說，在經(jīng)歷市場持續(xù)幾個(gè)月的優(yōu)惠后，目前可以說是購房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場正處于價(jià)格“不上不下”的觀望期，市場轉(zhuǎn)向買方市場，購房者改變了弱勢地位，可以從容地選擇理想房源了。
購買二手房更可取
對小閆這樣的家庭來說，建議購買一套由買賣雙方定價(jià)的二手房。因?yàn)橥路肯啾龋址康钠骄鶅r(jià)格相當(dāng)于新房的70%。而且由于是現(xiàn)房供應(yīng)，二手房的價(jià)格由買賣雙方自由議價(jià)，隨著近期房源釋放充足，二手房存在更大的議價(jià)空間，正好能夠滿足小閆的需求。
合理安排生活支出
購房之后，除去房貸和每月的基本生活消費(fèi)，小閆小兩口剩下的錢應(yīng)該合理規(guī)劃。如，留1萬元做生活備用金，應(yīng)付不時(shí)之需，可以用銀行存款或貨幣基金去準(zhǔn)備。在保持高流動(dòng)性的同時(shí)，也能夠取得一定的收益，而且變現(xiàn)能力也較強(qiáng)，是比較理想的理財(cái)工具。另外，雖然兩人收入穩(wěn)定，但是結(jié)余不多，建議平時(shí)多采用記賬方法，減少一些不合理的開支。同時(shí)，兩人也可以各申請一張信用卡，平時(shí)多刷卡消費(fèi)，巧用信用卡的免息期，增加資金使用的靈活度。