同等條件下 繳公積金者優(yōu)先購房

　　本報(bào)訊 記者昨日獲悉，西安市《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》（討論稿）（以下簡(jiǎn)稱《方案》）已經(jīng)西安住房公積金管委會(huì)討論通過，《方案》中提到，對(duì)于用于支持保障性住房建設(shè)的公積金貸款，將實(shí)施封閉管理，專款專用，確保貸款資金安全。

　　貸款嚴(yán)禁用于商品房開發(fā)

　　《方案》中提到，利用住房公積金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，定向用于政府主導(dǎo)面向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設(shè)，嚴(yán)禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　放貸不超公積金結(jié)余金的50%

　　遵照住房公積金屬地化管理原則，利用住房公積金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款資金來源，在優(yōu)先保證繳存職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。

　　在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期，住房公積金管理中心要求受委托銀行根據(jù)“項(xiàng)目建設(shè)資金監(jiān)管”的相關(guān)制度按項(xiàng)目分別對(duì)住房公積金貸款實(shí)施封閉管理。

　　住房公積金管理中心和受委托銀行安排專人對(duì)項(xiàng)目的銷售（經(jīng)營(yíng)）情況進(jìn)行跟蹤，動(dòng)態(tài)監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金流動(dòng)，資金流動(dòng)出現(xiàn)與項(xiàng)目銷售（經(jīng)營(yíng)）不一致等異常情況的，將及時(shí)查找原因并采取相應(yīng)措施。

　　申請(qǐng)貸款項(xiàng)目必須四證齊全

　　《方案》明確規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款的項(xiàng)目，必須是已列入經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，符合國家和西安市有關(guān)規(guī)定，供應(yīng)對(duì)象明確，并已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。

　　繳存職工優(yōu)先購買或租賃

　　《方案》規(guī)定，利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房，將嚴(yán)格控制供應(yīng)對(duì)象，在同等條件下繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃。市政府將及時(shí)公布試點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)單位、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象等內(nèi)容，接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督。

　　對(duì)在住房公積金試點(diǎn)工作中出現(xiàn)違紀(jì)行為的，紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。