（中新網(wǎng)）自8月12日新《婚姻法》解釋公布以來，引起了社會(huì)各界尤其是未婚女性的密切關(guān)注。面對(duì)“一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有”、“父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”等新條令，很多女性要么在婚前房產(chǎn)證上加名，要么購買屬于自己的房子，由此引發(fā)了女性剛需購買小戶型及女人房的熱潮。
新婚姻法催生樓市新剛需
以前，婚房是剛需；現(xiàn)在，不僅婚房是剛需，女性置業(yè)也是剛需。《婚姻法》新解釋公布后，地產(chǎn)界有不少人認(rèn)為：“新解釋會(huì)提升未婚女性的置業(yè)比率”。
在《婚姻法》新解釋公布前，中國(guó)人結(jié)婚大部分是由男方出錢買房，女方籌備家電、汽車等嫁妝，或者出錢裝修作為婚房投資，這樣一旦雙方離婚，所有財(cái)產(chǎn)一人一半。因此，不少女性將婚姻作為生活保障和安全感的來源。但看似合理的方法，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些家庭就不愿意了。
據(jù)記者了解，在西安打工的小王，由于大學(xué)剛畢業(yè)，沒有多少積蓄，便由父母出資在長(zhǎng)安區(qū)購買了一套住房。而父母不太滿意小王目前的女朋友，更是無法同意與其共有房產(chǎn)。為了避免房屋糾紛，小王的女朋友家人也給女兒在西安買了一套房子。這樣下來，雙方相處就和睦多了。
而《婚姻法》新解釋的出現(xiàn)，更是明確了房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，特別是父母為子女出資購買的房產(chǎn)被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)于未婚女性來說，如果有能力，婚前首付買房不失為明智之舉。
一位地產(chǎn)界人士表示，以前丈母娘催生婚房剛需，現(xiàn)在丈母娘不僅催生婚房剛需，《婚姻法》新解釋還將催生女性剛需。女性剛需，是樓市出現(xiàn)的新剛需。
女性置業(yè)大多首選小戶型
近年來，一些有經(jīng)濟(jì)能力的未婚女性都會(huì)考慮購買小戶型房源作為個(gè)人投資和生活保障。而在《婚姻法》新解釋出臺(tái)后，不少準(zhǔn)婚姻家庭在有經(jīng)濟(jì)能力的情況下，都會(huì)考慮各自置業(yè)，而首選的置業(yè)方向也是小戶型。
據(jù)記者了解，小戶型具備三個(gè)適合未婚女性置業(yè)的特點(diǎn)：首先，低總價(jià)。不管是城內(nèi)繁華地段還是城郊新建開發(fā)區(qū)，小戶型的總價(jià)都比較低，一套房子在15萬元—30多萬元之間；其次，低月供。在很多小戶型的宣傳冊(cè)中，不難發(fā)現(xiàn)月供只需700元—900元的內(nèi)容，甚至還有月供500多元的。這樣的月供，對(duì)于工薪女性來說，壓力不大，而且，房子還可以升值；其三，可賺錢。對(duì)于未婚女性來說，投資小戶型不僅可以居住還可以出租。如果婚后落戶男方，自己的房子便可以租出去。以西安現(xiàn)在的租價(jià)來說，地段較好的小戶型房每月租金至少在1000元左右。因此，置業(yè)小戶型的年輕女性越來越多。