在上海，小許有一些朋友。“朋友里有個做木工的，現(xiàn)在和老婆在嘉定一個工地。老公干干活，老婆燒燒飯，打掃打掃衛(wèi)生，工地給他們夫妻倆一天400元。這幾年，他們的收入就是比我高，我胸悶，又有什么用？”

　　頓了頓，小許又說：“你要是寫報道，千萬別寫我名字。我的父母看得到晚報，我騙他們說，今年和朋友集資開了個公司，所以手頭有點緊……”

　　不過，讓小許稍微感到安慰的，是自己畢竟還不是中介。“以前在公司的同事，有幾個跳槽去了中介店，現(xiàn)在幾乎都失業(yè)了。今年中介錢更難賺。二手房賣不掉，幫開發(fā)商代理新房，錢又收不回來。前兩天看到一個同事，在一個小區(qū)門口‘蹲點’，天又這么冷，還要被保安趕來趕去，太慘了……”

　　不過，對國家的調(diào)控政策，小許還是表示贊成。“我們也希望房價降下來。房價太高，老百姓買不起，成交量就上不去，我們賺什么呢？今年年中開會時，就有銷售員對老板說，最好降點價格，那樣回籠資金的速度還快一點，可惜老板聽不進去。”

　　中央已多次強調(diào)，明年繼續(xù)調(diào)控樓市不放松。對這點，小許也從心里接受了。“下調(diào)存款準備金率時，我還以為要寬松點了，現(xiàn)在看來完全不是。調(diào)控最主要的環(huán)節(jié)在‘限購’，首先就把一大批客戶趕出去了。然后銀行貸款又很難貸。有時候好不容易說服一個客戶買房，卻因為銀行不放貸而被迫放棄，實在讓人喪氣。明年？我再看看吧。實在不行，就去讀個會計，打打工，至少安穩(wěn)一點。”

　　【相關(guān)數(shù)據(jù)】

　　八成城市未來房價看跌

　　今年年底，房地產(chǎn)政策定調(diào)為“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸”。此舉預(yù)示著政策仍趨緊。中原集團研究中心對28個城市進行了新一輪市場調(diào)查顯示，未來房價看跌的城市占八成，其中降幅從5%至20%不等。

　　調(diào)查顯示，與“五一”相比，購房者心態(tài)已發(fā)生逆轉(zhuǎn)。“五一”調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，只有接近三成的城市看跌房價，而年底這個數(shù)字增加到了八成。樓市調(diào)控政策沒有絲毫放松跡象，以及開發(fā)商們打折促銷力度加大，導(dǎo)致悲觀情緒蔓延，市場普通看跌。

　　成交量方面，由于樓市慘淡，大部分城市的成交量已經(jīng)處于2009年以來的歷史低位，未來量的下滑幅度有限。但鑒于整體調(diào)控政策依然趨緊的影響，預(yù)測2012年成交量繼續(xù)下滑的城市仍占六成，近四成城市或持平、或微升10%～20%。但如果價格出現(xiàn)下調(diào)，“以價換量”則可以期待。

　　買房人肯定繼續(xù)觀望

　　對一直在看房的徐峰來說，這一年他過得挺舒暢。不到30歲的他，工作以來第一次看到“房價降下來”的希望。

　　身為一個80后，徐峰從大學(xué)畢業(yè)后，就一直承受著高房價的壓力。2007年，他幾經(jīng)猶豫沒買房，用他的話說，就此掉入“惡性循環(huán)”。“親戚碰到，總要問‘儂房子買了?’，弄得過年都不想串門。介紹女朋友，介紹人一開口就是‘婚房有?’？總覺得低人一頭。”

　　從2007年以來，只要是上海的大型房展，徐峰總會去參加，“拿回一大堆資料，一個人晚上分析，父母也著急，幫著一道出主意。選擇的區(qū)域是越來越遠，價錢卻總是‘HOLD不住’，現(xiàn)在想想蠻戇的……”最近一次在上海展覽中心的大型房展，徐峰也去了，“人少掉很多，售樓人員也很熱情。心情很放松，就是去領(lǐng)領(lǐng)行情。房子總要買的，但現(xiàn)在我肯定要繼續(xù)觀望！”

　　這一輪國家的調(diào)控，徐峰一直在關(guān)注。“真正感覺房價降了，是新聞里說浦東一個樓盤降價，老業(yè)主砸了售樓處。我特地到現(xiàn)場去了一趟，現(xiàn)場亂得不得了，一些老業(yè)主窮喊窮哭，從售樓處出來，我知道，房價終于開始降了。”