據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，溫州一個(gè)叫趙智強(qiáng)的人高調(diào)宣布要把合作建房這樣的模式來搬到北京，他號(hào)召幾個(gè)人來集資合股，自己買地建房子，價(jià)格比周圍的房，商品房低四成，還能領(lǐng)房產(chǎn)證。對(duì)此，經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同來做評(píng)論。
主持人：此前有很多失敗的案例，您是否看好目前趙智強(qiáng)他的合作建房的模式？
韓世同：我覺得理論上可能還行得通，但現(xiàn)實(shí)中的操作可能難度會(huì)非常大。包括趙智強(qiáng)2006年年底就拿了地，到現(xiàn)在也只是在建的狀況，還沒有進(jìn)入到分配和安排使用。我覺得他恐怕能不能達(dá)成當(dāng)初的目標(biāo)和目的，能不能形成一個(gè)成功的案例，我覺得還是一個(gè)很大的問題?？峙氯绻菃挝患Y建房，或者是由非盈利的組織來組織建房，可能他能夠達(dá)成的效果可能會(huì)更好一點(diǎn)。或者是有哪個(gè)帶有慈善意義的開發(fā)商，愿意主動(dòng)為人們提供低價(jià)的房子，這樣意義可能會(huì)更大。
主持人：您不看好這個(gè)方式的主要原因有哪幾個(gè)方面？
韓世同：最主要就是決策，首先可能會(huì)容易被誤解成非法集資，這里面要非常小心，這是一個(gè)方面了。另外，這是一個(gè)屬于過渡扁平化的企業(yè)，開發(fā)企業(yè)是老板資金化式。在這里，大家的資金量是一樣的，所以權(quán)力也是一樣的，就變得決策非常困難，每一步都要一票否決，基本上就很難達(dá)成，搞了幾年一個(gè)項(xiàng)目還沒做完。
主持人：關(guān)于這種建設(shè)力量還有后期的一些管理力量，您覺得有問題嗎？
韓世同：都會(huì)有問題，現(xiàn)在包括在溫州還沒有進(jìn)入分配，分配也是個(gè)問題，還有等等問題，都沒有完全完成。到目前為止，就等于還沒有一個(gè)成功的案例和經(jīng)驗(yàn)可以值得推廣。