據(jù)東方早報(bào)報(bào)道中石油低價(jià)團(tuán)購北京太陽星城樓盤項(xiàng)目曝光后，社會(huì)輿論一片嘩然。然而，東方早報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太陽星城樓盤可能僅是中石油團(tuán)購房的“冰山一角”，中石油團(tuán)購房早有先例。
早報(bào)記者從多方渠道獲悉，位于北京北[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]四、五環(huán)之間的寶石花苑小區(qū)，是中國石油另一處團(tuán)購樓盤項(xiàng)目，買方為中石油下屬的中石油華北銷售公司。
團(tuán)購房產(chǎn)增值逾三倍
早報(bào)記者昨天了解到，中石油華北銷售公司團(tuán)購的寶石花苑是嘉銘桐城項(xiàng)目的一部分，開發(fā)商為北京嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。寶石花苑包括一棟辦公樓和一棟住宅樓。
寶石花苑建成于2002年，入住則是在2004年。面積大多在100平方米至200平方米不等，均為大戶型，只有少數(shù)幾套70平方米的一居室。寶石花苑的一位居民說：“最早的價(jià)格是每平方米4900元，后來幾批漲到了6000元。”而據(jù)記者了解，在2004年前后，周邊樓盤板樓的價(jià)格已超過每平方米6000元。
上述知情人士還向記者透露，中國石油旗下的華北銷售分公司原來位于北京北[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]辰東路的一處寫字樓——匯賓大廈[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]。團(tuán)購寶石花苑是在華北銷售公司黨委書記、第二任總經(jīng)理李萬余在任期間，而他目前的職務(wù)為中國石油集團(tuán)公司總經(jīng)理助理。
根據(jù)已知信息，業(yè)內(nèi)人士為早報(bào)記者粗略算了一筆賬：除辦公樓外，寶石花苑共有235戶，按平均每戶120平方米、每平方米5000元計(jì)算，中石油團(tuán)購寶石花苑住宅樓至少需要1.41億元。按目前每平方米1.5萬—2萬元的價(jià)格計(jì)算，這些房產(chǎn)價(jià)值為4.23億—5.64億元，增值三四倍。
據(jù)早報(bào)記者了解，嘉銘桐城的開發(fā)商——北京嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是嘉銘投資（集團(tuán)）有限公司旗下的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。
公開資料顯示，嘉銘投資（集團(tuán)）有限公司是一家民營企業(yè)集團(tuán)。現(xiàn)已發(fā)展成為以投資、房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的投資集團(tuán)，擁有嘉銘地產(chǎn)公司、恒世華融地產(chǎn)公司等幾家地產(chǎn)公司。嘉銘投資董事長王廷月，以17億元財(cái)富在2008年胡潤富豪榜上排第479名，而2007年為654名。
在創(chuàng)辦嘉銘投資的1993年，王廷月還在北京平谷衛(wèi)生局的三產(chǎn)企業(yè)工作，負(fù)責(zé)醫(yī)院維修。
在記者發(fā)現(xiàn)中石油下屬公司團(tuán)購寶石花苑樓盤之前，中石油被曝低價(jià)團(tuán)購北京太陽星城樓盤項(xiàng)目已經(jīng)引來一片嘩然。中石油下屬北京華油服務(wù)總公司花20.6億元團(tuán)購了位于北京市朝陽區(qū)太陽星城三期的8幢住宅樓和2幢商用樓，外加2個(gè)地下停車場(chǎng)。團(tuán)購房價(jià)為每平方米9000多元，遠(yuǎn)低于該樓盤23000元的市場(chǎng)價(jià)。隨后，相關(guān)媒體又稱，中石油借款6億元給冠城大通控股子公司北京冠城正業(yè)房地產(chǎn)公司等事實(shí)被媒體曝光。（詳見早報(bào)8月28日34版）
一名業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，“中石油的錢讓開發(fā)商用，開發(fā)商可以借此撬動(dòng)更大的市場(chǎng)，而中石油也可以很便宜地獲得大房子和辦公樓，這是兩全其美，也是這些大國企的慣用做法，目前并無相關(guān)法律約束。”
“副處級(jí)人手一套”
昨天上午，早報(bào)記者來到寶石花苑所在地——北京朝陽區(qū)亞運(yùn)村北苑路86號(hào)嘉銘園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]二區(qū)11、12號(hào)樓。其中，11號(hào)樓是中國石油華北銷售公司的辦公樓；12號(hào)樓就是中石油團(tuán)購的住宅樓，整體呈U字形，均為10層、11層的板樓，有南北通透、東西通透兩種房型。這棟住宅樓共有10個(gè)單元樓，一梯兩戶，小區(qū)總共235戶。