約不到看房人，少見買房人，經(jīng)紀(jì)人朱可忙了幾日業(yè)績卻不佳。不同于旅游、消費的紅火，樓市在國慶小長假期間明顯寂寥。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測，繼“金九”成色不足后，“銀十”或許也將泡湯。
看房的人真少
6日晚上8點30分，朱可還留在店內(nèi)不停地?fù)苤娫挕?ldquo;姐，我這出了一套柏林愛樂的兩居室，價格超合適，您要不要來看看？”“我還在外地休假呢，暫時不去了。”不到30秒鐘，對方就掛斷了電話。
“十個電話里有六個都說在外地，兩個說不看，真能約到客戶的機會不足10%。”朱可嘆了口氣，又繼續(xù)撥打下一個電話。他給自己制定的工作任務(wù)是堅持到晚上9點。
“3日之前，一天都難得遇到一個看房人，3日之后才慢慢好點，但要說和平時比客流量真是少了不止一點。”朱可坦言，樓市假日經(jīng)濟(jì)的光景已是一年不如一年，這個“十一”同比去年減色不少，“看的人少買的人更少。”
長假成交寥寥
朱可遇到的煩惱，是每個賣房人在國慶假期期間的共同經(jīng)歷。根據(jù)對9000名購房人的網(wǎng)上調(diào)查，60.2%的人選擇不會在國慶節(jié)期間購房，27.3%的人選擇繼續(xù)觀望，僅12.5%的人選擇會在國慶節(jié)期間購房。
昨天下午，記者在牡丹園某中介門店內(nèi)看到，經(jīng)紀(jì)人齊刷刷坐在店內(nèi)，半個小時內(nèi)沒有進(jìn)去一個看房人。“難得放假，大多數(shù)人都出去旅游了，看房人自然少。”經(jīng)紀(jì)人謝先生告訴記者，“十一”小長假他接待的客戶，比“五一”還少，市場成交也不好。“主要是二手房業(yè)主的報價一直上漲，購房人看不到任何松動，牡丹園現(xiàn)在的市場價已經(jīng)接近每平方米35000元，比5月漲了15%。”
北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示，國慶節(jié)假期前三天，北京二手住宅網(wǎng)簽總量僅為137套，比平日大幅下降。
“銀十”或許泡湯
經(jīng)歷七、八月的成交淡季后，“金九銀十”已成為每年樓市的市場現(xiàn)象。然而，剛過去的“金九”，卻由于成交量下降而被指為成色不足。
綜合市住建委官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，9月北京新建住宅網(wǎng)簽11030套，環(huán)比8月的14525套下滑24%；二手住宅網(wǎng)簽12580套，環(huán)比8月的14286套下滑了12%。23610套的總成交量，創(chuàng)下了四個月來的低點。
對于能否實現(xiàn)“銀十”，業(yè)內(nèi)人士均表示并不樂觀。“從土地供應(yīng)的角度，每年六七月份是北京的供地高潮，加上10個月到13個月的開發(fā)周期，基本上第二年的六七月份也是開發(fā)商推盤的高潮，而不是九、十兩月。所以，正常的新盤供應(yīng)量，很有可能是9月份比8月份少點，10月份比9月份少點，11月份又少了點。”北京萬科副總經(jīng)理肖勁表示，四季度的市場供應(yīng)將趨緩。截至9月底，萬科、保利、招商北京公司均已提前完成了年初制定的全年銷售任務(wù)。（北京晚報）