另外，開發商“買房子送數千元每平方米裝修”的表述會對于業主返還差價的主張帶來更大的難度。

　　而關于精裝修的種種質量問題，王欣亮表示，一般來說，開發商對于小的質量問題只負保修的責任，無法因此而達到賠償或者解除合同的目的。

　　專家：精裝房裝修問題皆因“省錢”起

　　一手樓盤裝修問題主要是對裝修材料不滿意，而更多的可能是因為裝修工藝出了問題。而在裝修材料和工藝上“偷工減料”，都是為了節省材料或者人工成本。

　　對此陳炳炎向記者表示，與國外不同，目前國內對于裝修工藝這塊沒有詳細的標準，導致不同的公司裝修工藝參差不齊。他也呼吁相關監管部門能夠盡早確立相關標準。

　　漏水：

　　防水材料質量不過關或刷得不夠

　　一位資深裝修老板唐先生告訴記者，漏水分為兩種，一種是上一層向下一層漏，這可能是因為房子主體有問題，比如說使用的水泥不達標等。另一種是廚房和廁所向其他房間漏水，這很可能是因為沒有加防水材料。一般來說，衛生間和廚房以及陽臺的墻面都要刷防水材料，出現漏水的情況可能是因為沒有刷防水材料，也可能是防水材料不好，或者刷得不夠，“一般來說，一間100平方米左右的小三房，用比較好的防水材料成本也就是1000元左右。”

　　地板不平：

　　地板質量差或未先做防潮鋪夾板

　　唐老板表示，地板不平、嘎吱響有可能是地板質量的問題，但是裝修工藝的影響也很大，“比較規范的鋪木地板的方式是，先做一層防潮，然后做一層夾板，然后再鋪木地板。夾板有利于木地板平整，避免出現空鼓，但是很多人都為了省事或者省錢把這道工序省掉了，甚至有些人連防潮都不做，直接就鋪木地板，這樣地板容易壞，踩起來也不舒服。”

　　墻紙起角：

　　未在貼墻紙前先上防潮漆

　　很多人家里的墻紙在用過一段時間都會起角，甚至整塊脫落。對此唐老板表示，要保證墻紙長時間不起角，可以在貼墻紙的時候先上防潮漆。但這又需要增加人工以及成本，因此一些人為了節省成本會省掉這一道工序。除此之外，包括吊頂、貼瓷磚等每一道工序，都有不同的工藝，不同的工藝出來的效果大不相同。（廣州日報）