大手筆投資主題公園

　　繼涉足房地產、旅游、金融、建設等與食品行業毫無關聯的產業后，近日，國內肉制品企業雨潤集團再次在新領域祭出大手筆：與美國夢工廠簽署戰略合作協議，計劃投資10億美元，聯手打造主題樂園。

　　消息一出，在多元化之路上越走越遠的雨潤立刻遭到業內的廣泛質疑和批評。

　　主題公園七成虧損

　　據記者了解，自上世紀80年代至今，中國主題公園建設已超過2500座，但這數以千計的主題公園，整體經營狀況卻呈"七二一"格局，即七成虧損、兩成維持，僅有一成盈利。

　　此外，主題公園最終能夠收回投資的項目只有1/3，且有1500億元資金被套牢。

　　資料顯示，2020年，中國主題公園總數將超過美國。

　　業內分析指出，主題公園在中國來說是個嚴重過剩的行業，且操作起來卻絕非易事。

　　事實上，很多主題公園投資者根本不懂主題公園，更多處于"跟風"狀態，以為單靠簡單投資數千萬元乃至上億元即可，大多主題重復、照搬照抄、模擬仿效，內容相差無幾，結果慘淡經營或倉促收場，造成財力、人力、物力的浪費。

　　"國內主題公園運營情況差強人意，多數都處于虧損狀態。"中投顧問食品行業研究員簡愛華在接受《中國企業報》記者采訪時表示，雨潤和夢工廠投資建設主題公園相比諸多國產主題公園具有品牌優勢，但是也面臨著挑戰，即上海迪士尼樂園。

　　"迪士尼的品牌影響力遠大于夢工廠，并且其主題公園運營經驗豐富，而雨潤和夢工廠毫無經驗可言。"簡愛華說。

　　再次被疑圈地

　　主題公園僅有一成盈利，為何還吸引眾多企業動輒斥資上億元投向主題公園？

　　調查顯示，中國主題公園真正的盈利來源是附屬的房地產開發工程。

　　湖南一位要求匿名的主題公園員工向《中國企業報》記者表示，許多開發商都按照這種模式操作：用相對較低的價格購買土地，以主題公園為名修建商業地產與住宅營利。

　　游藝機游樂園協會秘書長馮玉國表示，許多投資商并不介意運營主題公園能否盈利，因為售票和賣食品的收入在他們利潤中所占比重并不大。他們的利潤更多來自于土地開發，建立包括公寓樓、別墅以及賓館在內的商業房產與住宅。

　　有分析指出，目前，文化產業受到國家大力扶植，但凡和文化產業搭邊，政府是給地又給錢，現在很多地產商都想和文化產業扯上關系，雨潤正是借文化的名義大肆拿地。

　　近年來，雨潤集團在全國不少地方都陷入"圈地"的質疑聲。

　　早在2002年，雨潤成立房地產公司后，雨潤便被指利用農業項目圈地。

　　2012年7月，雨潤被曝以肉制品項目名義全國圈地遭質疑。報道稱，在沈陽、河南漯河、河北石家莊、江蘇徐州、吉林長春等地，雨潤控股以農副產品配送中心、農產品全球采購中心的名義所獲得的規劃用地，無一不在千畝規模以上。

　　2011年8月，雨潤集團被曝在遼寧無償拿地近5000畝，其投資的生豬屠宰項目存在虛報項目投資額，涉嫌騙取國家補貼。不過，雨潤食品隨后發布澄清公告表示，集團擁有的土地都是依據合法的方式取得，并不存在任何違規事項。

　　關于雨潤為何與夢工廠聯后打造主題公園、出資比例以及未來運營計劃等問題，記者致電雨潤公關部，但未能得到回應。（中國企業報）