進入4月份以來，廣州二手房市場出現了“退燒”跡象。到了“五一”小黃金周，廣州一手樓交易也全面下滑。但交易量的下滑，并沒有帶動交易均價的下滑，特別是同一地段同一檔次的樓盤的交易。
5月4日，廣州全市網簽213套，成交面積為22191平方米，成交均價為11360元/平方米。
深圳：一手房回暖趨勢明顯
5日，深圳房展會落幕。記者在現場看到人并不多，且多為“走馬觀花”了解項目。和本土項目的少人問津相比，海外置業倒成新寵。
據深圳市國土規劃委數據顯示，4月深圳新房市場成交面積35萬平方米，共3901套，數量基本與3月份持平。4月新房均價為21958元/平方米，創下2010年3月以來的新高。其中，福田區新房均價更是達到43583元/平方米。在4月熱銷樓盤中，七成均價都在2萬元以上。>>>京二手房網簽環比跌近九成 深圳新房價格創3年來新高
同時，深圳市二手房市場成交大幅回落，僅為5575套，環比減少七成。中原地產一銷售人員表示，他所在的片區4月份二手房成交量只有2套，不到3月份成交量的1/10。
業內人士表示，深圳“國五條”的力度與效果不及預期，前期的大幅透支帶來二手房市場回歸理性，同時也伴隨一手房回暖趨勢明顯。
深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，“國五條”細則出臺前后的3、4月份，受政策不太明朗的影響，房價會有小的波動，市場也會出現局部異常，比如二手房交易量突然放大。“各地采取措施有一個過程，但隨著調控細則的逐漸明朗，5月以后，房價漲幅會穩定下來。”（人民日報）