最近一段時間以來，杭州、徐州、青島、北京、廣州等多城市住房公積金貸款出現井噴態勢，公積金余額告急。不少地方開始采取公積金轉商業貼息貸款的方式來解燃眉之急。繼北京國管公積金中心后，杭州公積金管理中心將于9月份正式開展這一業務。
“不辦商業貼息貸款的話，排隊等候公積金放款至少要等到明年。”杭州公積金管理中心相關人士告訴中國證券報記者。
不過一些購房者反映，若辦理公積金轉商業貸款，中間的息差名義上是由公積金管理中心埋單，但公積金采取封閉運行的方式，繳存與提取和貸款是對應的，哪來的多余的錢呢?針對這一問題，中國證券報記者通過多方調查發現，羊毛出在羊身上，這部分差額公積金管理中心、銀行和開發商都不愿意出，最后還是購房者埋單，表現形式就是開發商提高房價。
輪候放款或需等待半年
“我申請資料都交上去三個多月了，為什么還沒批下來，會不會不批了?”北京的張女士對中國證券報記者抱怨道。四月初，她在北京昌平區北六環附近買了一套兩居室，屬于首套房，從國管公積金中心貸了80萬元，但遲遲沒有放款。“我每周都看國管公積金網站上審批進度，但一直是審批中，打電話問，只告訴我說辦理人數多，需耐心等待。”如今她顯得非常焦慮。
中國證券報記者為此致電國管公積金中心，相關人士表示，目前公積金個人貸款規模已達到金融監管部門關于存貸比規定的上限，原則上暫停審批新的貸款需求，建議記者選擇公轉商貼息貸款。若選擇公積金貸款輪候的話，需要3-6個月的時間甚至更長。
杭州公積金管理中心也發布公告，將于9月推出公積金轉商業貼息貸款業務，以解決公積金貸款輪候太久的問題。該中心工作人員告訴記者，若輪候公積金貸款，購房者至少需等半年，并且也不再受理新申請客戶。
而且由于公積金余額緊張，不少樓盤已不接受公積金貸款。記者了解到，杭州金隅觀瀾時代、龍湖滟瀾山、宋都晨光國際等多數樓盤已經暫停公積金貸款買房。“我們回款壓力大，不能跟公積金耗著。”一位售樓銷售人員表示。
還有部分樓盤即使接受公積金貸款，但和不采取公積金貸款的購房者區別對待，甚至直接取消購房優惠，試圖阻止購房者采取公積金貸款。
業內人士預計，隨著“金九銀十”銷售旺季的到來，公積金貸款還將出現井噴現象，或將有更多的城市推出公積金轉商業貸款貼息政策，來緩解公積金余額吃緊的現狀。（三秦房產網）