10月31日，萬科發布公告稱，公司擬通過旗下子公司作為基石投資者，參與徽商銀行股份有限公司H股在香港聯合交易所的首次公開發行。值得注意的是，就在此前一周，越秀地產母公司越秀集團正式對外宣稱，越秀集團將以116.44億港元收購香港創興銀行75%的已發行股本，成為后者最大股東。

　　對此，業內人士表示，多房企將投資觸角伸入銀行業，意味著房地產行業與銀行的深度融合發展將成為大趨勢。一方面在房地產凈利潤下滑的背景下，通過銀行業穩定的收益提高利潤率，另一方面，控股銀行也將成為房企融資的有力平臺。但與此同時，進入風險較大的銀行業，若銀行資產配置不當，房地產和銀行的結合將會帶來成倍的風險。

　　房企銀行頻聯姻

　　10月31日，萬科發布公告稱公司擬通過旗下子公司，作為基石投資者，參與徽商銀行股份有限公司H股在香港聯合交易所的首次公開發行。預計公司旗下子公司總認購股份數不超過883986000股，合計認購金額為4.19億美元。據此推算，萬科成功認購后將持徽商銀行近8%股份，成為后者最大股東。

　　這是萬科首次大手筆在房地產領域外進行大規模投資，也是首次進行大范圍的新股認購。

　　與此同時，10月25日，越秀地產母公司越秀集團表示，越秀集團已向創興銀行全體股東提出部分要約收購，以每股35.69港元現金收購最多不超過75%股份。此次邀約總金額約為114.44億元港幣，若能實現，將成為四年以來首宗內地企業對香港銀行的并購案。

　　這意味著，擁有信托、券商、基金等不少金融牌照的越秀集團又將多一塊稀缺的銀行牌照。

　　CR IC研究中心研究員朱大鳴對此表示，萬科控股銀行的重大意義在于一方面宣告國內房企和銀行業聯姻正式解禁，而房地產行業與銀行深度融合發展也將成為大趨勢。

　　的確，房企和銀行的聯姻還不僅僅止于此。綠地集團8月底綠地集團與貴州省政府簽署金融戰略合作協議，擬在發起設立外資小額貸款公司、商業銀行，組建金融資產交易所、金融租賃公司等方面開展合作。

　　根據協議，綠地集團擬作為主發起人，設立在貴州全省經營的外資小額貸款公司。貴州省支持綠地集團參照重慶金交所的模式，控股組建貴州省金融資產交易所。同時，綠地擬作為主發起人，在貴州投資設立金融租賃公司，并投資設立商業銀行。

　　而在此之前，早在2011年，綠地便入股盤錦市商業銀行，成為我國第一家控股銀行的房企。此后，綠地先后入股上海農村商業銀行、錦州銀行、呼和浩特商業銀行和東方證券，發起設立中國規模最大的小額貸款公司，并已實現增資擴股、跨區經營。在重慶、寧波、青島、呼和浩特等城市進行運作。

　　對此，綠地集團董事長張玉良表示，綠地將推動金融產業多地經營，加快形成“產融結合、協同發展”的產業發展格局。并明確指出，“金融產業很快將成為綠地的一重要增長極”。

　　此外，新華聯參與長沙市民營銀行，國購集團、新安金融、新華集團、華泰集團、恒泰集團、信地集團、金牛集團等七家民營企業共同發起組建合肥銀行中5家涉及房地產，房企頻繁試水銀行業跡象明顯。

　　融合意在“輸血”

　　萬科集團董事會主席王石曾多次表示：“房地產說到底是金融問題，將來的房地產市場，沒有幾千億的融資平臺，你只是一個打工的。”

　　易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，萬科的收購事宜可能與進一步加強融資渠道有關。而楊紅旭也表示，對房企來說，由于中國銀行業整體比較穩健，收購銀行風險不大。而通過股權投資的手段，收購的銀行可以以一部分資金對房企進行輸血。

　　朱一鳴也認為，擁有自己的“控股銀行”，多多少少對房企的項目形成支撐。房企的發展很大程度取決于與銀行的關系，在持續的宏觀政策調控下，面對資金鏈并不是特別寬裕的情況下，房地產開發企業確實是會將籌建銀行視為解決燃眉之急的一種做法。“有了自己的銀行，一方面融資成本下降，另一方面資金流動性將有大的改善。”