轉(zhuǎn)眼進入2015年，也即將迎來農(nóng)歷新年。每當這個時候，不少有明年結(jié)婚打算的新人就要開始準備結(jié)婚相關(guān)事宜了。當然，在所有事情當中，買房成為當務(wù)之急。婚房需求群體多是首次置業(yè)，對這些剛需一族來說，房價自然是越低越好，但是在低價的同時，還要考慮地段、戶型、裝修等各方面的因素。

　　近兩年的煙臺的樓市，除了原有的本地大開發(fā)商外，越來越多的一線外來房企入駐煙臺，煙臺出現(xiàn)越來越多的高品質(zhì)樓盤。隨著青榮城際鐵路的開通，煙臺的大交通環(huán)境得到改善，相信這個美麗的海濱城市將吸引越來越多的外來人員置業(yè)。新年伊始，很多開發(fā)商為了消化庫存，搶占客源，推出了優(yōu)惠活動，比如特價房、直接讓利、購房折上折等，各種營銷活動層出不窮，讓眾多的購房者眼花繚亂。是果斷出手還是再繼續(xù)觀望？面對五花八門的樓盤，那么如何選擇適合自己的房源呢？

　　交通：一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時，總價低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點較近的區(qū)域，哪怕面積小一點，夠住實用就可以。影響房產(chǎn)價格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達，不僅方便居民的生活，而且促進了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價值。

　　教育：除了交通，教育資源優(yōu)化也是購房的另一大要素。但很多年輕人買房時太過在意房價，認為孩子的教育問題離自己比較遙遠，所以對周邊教育環(huán)境考慮甚少。與其以后換房成本增加，不如買房時多研究下周圍學(xué)校，盡量在學(xué)校周圍選擇一些中小戶型，性價比比較高的學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在很多家長越來越重視子女的教育問題，因此選擇合適的學(xué)區(qū)房會變相地增加房產(chǎn)升值的潛力。

　　綜合配套：買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環(huán)境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套最能滿足人們對于生活品質(zhì)的要求。生活配套主要有學(xué)校、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。

　　建議剛需置業(yè)者在自身經(jīng)濟條件有限的情況下，可以選擇具有較大升值潛力的地段，這種類型的地段在當下的市場環(huán)境下可能區(qū)位優(yōu)勢并不如黃金地段的房產(chǎn)那樣突出，但隨著城市經(jīng)濟建設(shè)，道路的修建、周邊環(huán)境的完善，其區(qū)位優(yōu)勢會逐漸凸顯，升值潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對容易，甚至成為炙手可熱的優(yōu)質(zhì)房源。

　　專刊記者 孫立立