佳兆業位于杭州的西溪璞園房產項目

　　佳兆業日漸面臨墻倒眾人推的境地。由于擔心佳兆業破產，和佳兆業有借款關系的信托公司、銀行紛紛向佳兆業催款。

　　合作方要求保全佳兆業財產

　　在深圳房源被深圳房屋主管部門鎖死不能交易后，佳兆業在杭州也面臨挑戰。但這一次是佳兆業的合作方愛建信托出手，要求保全佳兆業的財產。根據愛建股份發布公告稱，子公司愛建信托曾于2014年3月發行“愛建-佳兆業杭州項目投資集合資金信托計劃(查詢信托產品)”，累計規模6.51億。由于佳兆業面臨重大不利情況，要求杭州項目公司還款。

　　隨后，杭州項目部分房源被鎖死不能交易。截至目前，已有21家金融機構向深圳市中級人民法院提請訴訟，要求查封佳兆業相關資產以資產保全，涉及廣東、珠海、湖南、蘇州、上海、大連等項目。

　　佳兆業已出現債務違約

　　除了要求提前還款，佳兆業目前也已經實實在在地出現了債務違約。公司在1月12日第一次出現美元債息違約，多名銀行等金融機構債務人向法院申請資產保全，已經有4.47億元和2.26億元銀行存款被凍結和罰扣，同時以12億作價出讓給萬科的上海清灣項目交易也宣告作廢。

　　北京佳兆業廣場能否順利入市成疑問

　　佳兆業發家于華南，相對而言在北京項目不多，目前在北京比較有名的項目就是長安8號。2013年8月，佳兆業以“代建代管”的形式接手長安8號，這也是北京CBD最著名、最復雜的爛尾項目。接手后，長安8號逐步恢復施工，2014年2月，長安8號正式更名為佳兆業廣場，10月底外立面基本完成，預計2015年中期將推售精裝修的高端豪宅現房產品。不過，由于佳兆業目前陷入困境，佳兆業廣場能否順利入市也開始出現了疑問。

　　除了佳兆業廣場，北京用戶可能和佳兆業發生交集的是該公司在秦皇島的項目——佳兆業·東戴河。這一項目占地11平方公里，主打海邊度假，涵蓋五星級酒店、濱海廣場、游艇俱樂部等。目前并未有消息項目受到佳兆業危機的影響。不過，由于佳兆業資金鏈斷裂的緣故，有些地區的佳兆業業主擔心付了款收不了房，已經開始要求政府關注。

　　文/本報記者 范輝