“正常使用下，衛(wèi)生間和外墻面防滲漏的最低保修期限為5年……”，“工程竣工后，室內(nèi)空間尺寸、門窗安裝質(zhì)量、防水工程質(zhì)量等必須經(jīng)過分戶驗(yàn)收……”昨日上午，荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在沙隆達(dá)廣場開展房屋質(zhì)量現(xiàn)場咨詢活動(dòng)，教市民在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)如何投訴以便維護(hù)合法權(quán)益。
據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)人介紹，屋面、外墻面和衛(wèi)生間滲漏等房屋質(zhì)量問題，已是住宅工程的質(zhì)量“通病”。近年來，該站不斷強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督管理，全面落實(shí)分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度，使得荊州市的工程質(zhì)量水平有了穩(wěn)步上升，去年接到的工程質(zhì)量通病的投訴量較上一年減少了20%。
該負(fù)責(zé)人稱，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中規(guī)定，正常使用下，屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水工程，其最低保修期限為5年，電氣管線、給排水管道為2年……房屋建筑工程在保修期內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，且保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
另外，《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定，住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)對每戶住宅的觀感、使用功能質(zhì)量等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提醒市民，購房時(shí)需查看《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《分戶驗(yàn)收記錄》，并留存《房屋使用說明書》、《質(zhì)量保證書》，作為日后房屋保修依據(jù)。房屋如有質(zhì)量問題，市民可向荊州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。(江漢商報(bào))