“請問，我才工作3年多，現(xiàn)在還單身，想申請經(jīng)濟適用房都需要什么條件？”“西安的保障房都有哪些種類？我想買限價商品房應(yīng)該怎樣申報？都需要哪些手續(xù)？”昨日，市房管局住房保障處兩位工作人員到本報接聽市民熱線，短短一個小時的時間內(nèi)，咨詢電話響個不停。

　　保障房建設(shè)目前啥情況

　　經(jīng)適房今年已竣工12407套

　　批準上市銷售1萬余套

　　“我是一位退休在家的老同志，非常關(guān)心西安市的保障房建設(shè)情況，能否把今年的情況給介紹一下？”昨日上午，接聽熱線的時間還沒到，一位熱心讀者就打來電話關(guān)注保障房建設(shè)情況。

　　市房管局住房保障處工作人員李耀華答復(fù)說，近年來，西安市委、市政府始終把住房保障工作作為惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長的重要舉措，列為全市各級政府“一把手”工程，政策上予以支持、機構(gòu)上予以健全、經(jīng)費上予以保障。住房保障體系不斷完善。經(jīng)過十余年的發(fā)展，已形成了對城鎮(zhèn)中等以下收入家庭、外來務(wù)工人員和城中村、棚戶區(qū)住房困難家庭的多層次住房保障體系。

　　截至10月底，今年我市新開工保障性住房、棚戶區(qū)改造107492套，完成全年任務(wù)的104.4%。其中，廉租房開工7602套，經(jīng)適房開工17194套，公租房開工31691套，限價房開工16627套，棚戶區(qū)改造開工34378套，均超額完成全年目標任務(wù)。完成投資194.5億元，完成全年任務(wù)的106.9%，租金補貼新增發(fā)放4209戶，完成全年任務(wù)的105.2%。今年，廉租房已分配3864套、25萬平方米，完成全年任務(wù)的101.7%；全市經(jīng)適房竣工12407套，批準上市10083套、86萬平方米，完成全年任務(wù)的100.8%。

　　四類保障房適合哪些人

　　剛畢業(yè)大學(xué)生適合暫租公租房

　　月均收入低于1818元可申請經(jīng)適房

　　“我是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，工資收入也不高，不知道什么樣的保障房適合我？”對于這位市民的提問，市房管局住房保障處的工作人員閆小龍回答說，我市的住房保障體系包括廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、公共租賃房等類型。

　　廉租住房主要解決城鎮(zhèn)低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租，戶型面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)，租金標準為2.89元/平方米。

　　經(jīng)濟適用住房主要解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定，銷售方式為公開搖號。

　　公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮(zhèn)家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。為加快公租房有效供給、擴大房源籌集渠道，同時減輕財政壓力，今年開展了收儲城中村、棚戶區(qū)等改造安置社會房源1萬套作為公租房。

　　限價商品房主要解決城鎮(zhèn)中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。

　　閆小龍說，對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，比較適合的是暫時租住公租房，可以向所在社區(qū)逐級申請審核，在70個工作日內(nèi)就可以完成資格認定。

　　“我是一名單親媽媽，戶口在城區(qū)，現(xiàn)在月收入3000元，名下沒有房產(chǎn)，這種情況能申請經(jīng)適房嗎？”

　　李耀華回答說，自今年9月1日起，我市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價房四類保障性住房的準入門檻。三人及三人以上家庭經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準，由原來的低于1080元調(diào)整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的低于540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2165元。

　　兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執(zhí)行，即兩人經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2382元。