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經(jīng)濟(jì)適用房出租出售現(xiàn)象頻現(xiàn) 處罰條款需要加強(qiáng)

經(jīng)濟(jì)適用房出租出售現(xiàn)象頻現(xiàn)

2013-09-30 15:32:13

  昨天我們節(jié)目報(bào)道了一家位于西安西高新的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)——楓韻藍(lán)灣小區(qū),住戶將本該是自己居住的經(jīng)適房進(jìn)行出租,而我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中明確規(guī)定,個(gè)人購買的經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。既然如此,相關(guān)部門對(duì)此又是如何處理的呢?

  今天上午,記者來到了西安市房管局,將楓韻藍(lán)灣小區(qū)出現(xiàn)的經(jīng)適房出租出售現(xiàn)象反映給西安市住房保障中心,工作人員告訴記者,之前他們接到過關(guān)于這個(gè)小區(qū)的相關(guān)投訴,現(xiàn)在還正在調(diào)查中。

  西安市住房保障中心工作人員:“出售是有條件的,出租的話,經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在現(xiàn)階段肯定是不允許的。”

  記者:“什么樣條件下可以出售?”

  西安市住房保障中心工作人員:“出售是符合條件的可以出售,比如說你是經(jīng)濟(jì)適用房的買受人,然后你因?yàn)楦鞣N原因,(比如)家庭發(fā)生意外,死亡或工作調(diào)動(dòng),不在本地,這樣都可以(出售)。 不能出租,營(yíng)利行為都是被禁止的。”

  作為經(jīng)濟(jì)適用房的主管單位,住房保障中心并沒有執(zhí)法權(quán),面對(duì)經(jīng)適房出租出售的相關(guān)投訴,他們首先要進(jìn)行調(diào)查核實(shí),然后對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行勸解,勸解未果的,則由執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)依據(jù)住房保障中心出具的情況進(jìn)行處理。

  西安市執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)工作人員:“按規(guī)定一個(gè)是退房,一個(gè)是補(bǔ)差價(jià),看人家(住房保障中心)調(diào)查的實(shí)際情況,有的人想要(買)房子,補(bǔ)差價(jià),再一個(gè)人家會(huì)查有沒有這個(gè)資格。”

  記者:“接到過這類投訴多不多?”

  西安市住房保障中心工作人員2:“不光這個(gè)項(xiàng)目,其他項(xiàng)目也有,問題就是我們之前也聯(lián)系過這些購房人,政策沒出來沒辦法處理,現(xiàn)在有的人提出來他愿意補(bǔ)錢,不成全產(chǎn)權(quán),但是沒政策,沒法做。”

  目前,包括西安市在內(nèi)的全國(guó)大多數(shù)省市,都沒有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房出租經(jīng)營(yíng)的處罰條例,這也給相關(guān)主管部門的監(jiān)督管理造成很大不便。而深圳市2010年出臺(tái)的《住房保障條例》明確規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的,將保障性住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的,或是擅自改變保障性住房使用功能的,由主管部門責(zé)令改正,沒收違法所得,并處五萬元罰款。情節(jié)嚴(yán)重者,將被解除合同,同時(shí)五年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。(西部網(wǎng))

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