溫馨家園小區是河北省邢臺市的一項重要安居工程。近日，該小區的施工方舉報稱，開發商將原本設計圖紙為80平米以下的經濟適用房型，更改為100平方米以上的大戶型進行施工，最大建筑面積超260平方米，還配有車庫。小區被邢臺市黨政機關多個單位團購一空。經適房，最終成了機關單位的福利房。目前，邢臺市委市政府已責成有關部門迅速調查。

　　小戶型變大房子住戶均來自“八大局”

　　位于邢臺市橋西區興達路的溫馨家園，是一個大型經濟適用房社區，共分5個區。22日上午，記者來到這里，發現有奧迪A8、奧迪Q5、英菲尼迪等名車停泊。德潤物業的值班人員告訴一位前來咨詢的買房者，這里住著的都是邢臺“八大局”的工作人員。

　　德潤物業工作人員稱：“這2區有法院的，有公安局的，有眼科醫院的。這里住著的都是邢臺市的八大局，這你放心。”

　　4區的一位業主說，4區6棟樓住的都是民政內部職工子弟，有民政局的，也有民政局下屬單位。

　　據了解，溫馨家園小區于2008底竣工，土地性質為“劃撥”。溫馨家園2區一位業主正在網上出售自家265平米、帶車庫的房子，總價130萬，與周邊商品房價格相當。

　　這位業主稱：“（房產）證上265（平方米）的房子，車庫是17點多平方米。那么大的，我這精裝的，花了50多萬呢。這都是單位的人，我這棟是公安局的，有人大的，有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子。”

　　邯鄲人田運良承擔了溫馨家園35、36號樓的施工工程。根據他留下的材料，除了邢臺市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機關單位，邢臺市發改委、政協、留村監獄等也參與了溫馨家園的團購。

　　田運良的兒子田永斌說，開發商不僅將小區專供政府機關，還把最初的設計圖紙進行了更改，小戶型變成了大房子。

　　田永斌說：“最開始發的圖紙是一梯四戶那種，都是小戶型的，中間房地產開發商給我們發白圖紙，讓我們改成大戶型。原來戶型面積都是小戶型那種，現在都改成一梯兩戶，還有躍層那種大面積住房了。”

　　以田永斌提供的溫馨家園36號樓5層的戶型組合平面圖為例，二、三單元由原來的一梯四戶改為一梯兩戶，其中三單元還變為躍層結構。

　　涉擅自變更戶型二期工程曾被叫停

　　2004年住建部出臺的《經濟適用住房管理辦法》規定，“經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右”。記者了解到，溫馨家園的戶型面積多數都在100到200平米之間。

　　溫馨家園項目開發商張建超說，戶型變更的事情他并不清楚。張建超說：“這個事兒不是我管的，一開始操盤做都是我們經理做的，具體事兒我也不清楚。”

　　作為政府的政策性保障住房，與普通商品房不同的是，經適房享受了一系列的政策、稅費優惠。那么，本應面向中低收入家庭提供的經濟適用房，為何成了邢臺市黨政機關獨享的“政府大院”？戶型圖的變更是否符合相關規定？

　　實際上，邢臺市建設工程質量監督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項目的主體工程施工，認為該工程項目“未按圖紙設計施工，擅自變更戶型”，存在“嚴重違反國家法律法規及強制性標準問題”。

　　邢臺市建設局質監站楊文軒說，該項目后來進行整改后通過了建設局驗收。楊文軒說：“戶型肯定變了，我明著跟你說，戶型肯定變了。這個事兒我清楚,肯定是蓋了章了，這個要是改的話要去房管局查。”

　　記者和田永斌來到邢臺市城鄉規劃局，當年經手這個項目的建設規劃科尹娜做了耐心的解答。她表示，溫馨家園的戶型沒有在規劃局做過變更，現在項目的檔案找不到了。