經(jīng)過短期的供應(yīng)低谷后，北京即將進(jìn)入社區(qū)商業(yè)中心集中入市的高峰期。來自RET睿意德機(jī)構(gòu)研究顯示，2015年北京預(yù)計(jì)有13個(gè)集中商業(yè)開業(yè)，總體開業(yè)體量相當(dāng)于7個(gè)西單大悅城。
隨著城市新區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展，近郊已成為商服用地供應(yīng)和交易的“主戰(zhàn)場”。2014年，近郊共成交用地171.68萬平方米，占城市總成交量的91.67%；從價(jià)格上看，近郊、遠(yuǎn)郊商服用地價(jià)格快速上行，同比增幅達(dá)到20%以上。”
“地塊的集中供應(yīng)，也意味著郊區(qū)的社區(qū)購物中心成為近兩年新增商業(yè)市場的主體。” RET睿意德董事索珊告訴記者，2014年北京已開業(yè)商業(yè)中心14個(gè)，而2015年還將再新增13個(gè)商業(yè)中心，新增供應(yīng)量將達(dá)130萬平方米，總體開業(yè)體量相當(dāng)于7個(gè)西單大悅城。“這13個(gè)商業(yè)中心包括中糧萬科長陽半島、華遠(yuǎn)好天地、金隅嘉品Mall等，位置多位于近郊。”
索珊表示，城市副中心日趨成熟，商業(yè)物業(yè)發(fā)展空間依然廣闊，餐飲、兒童等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)在品牌中的占比越來越大。(記者 趙瑩瑩)