--市區(qū)房產(chǎn)業(yè)調(diào)查

　　本網(wǎng)訊（記者 崔旭紅）最近，國家多次出臺(tái)控制房價(jià)過快上漲的政策措施。這對商洛的房地產(chǎn)業(yè)、商洛人又何影響？就此問題，記者目前進(jìn)行了采訪。

　　商洛房價(jià)漲勢平穩(wěn)

　　根據(jù)幾個(gè)售樓中心的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，市區(qū)的多數(shù)家庭還是選擇買房，選擇先作觀望的占到總調(diào)查人群的10%。

　　記者在全興紫苑售樓部看到，每戶都有建筑面積、單價(jià)以及總價(jià)等情況，面積差價(jià)、樓層差價(jià)、朝陽差價(jià)、功能調(diào)節(jié)差價(jià)等一目了然。全興紫苑的趙經(jīng)理對記者說，不管出不出臺(tái)政策，我們這一直都是一房一價(jià)。由于商洛購房者大多都是自住型，投資性購房者所占比重很小，加上商洛又是偏遠(yuǎn)的三、四線城市，房產(chǎn)新政帶來的影響不會(huì)太大。

　　房管局表示，商洛的房價(jià)漲勢一直處于健康平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。國家規(guī)定房價(jià)的漲幅比人均可支配率低5.8％，去年統(tǒng)計(jì)人均可支配增收入長率為13.5％，今年預(yù)計(jì)人均可支配增長率為15％，今年房價(jià)的增長率為9.2％，漲幅很平穩(wěn)。

　　擔(dān)心再漲買大房

　　5日，記者來到商洛多家售樓中心了解到，商洛人買房都買的中等偏大的戶型。時(shí)代華城售樓中心的負(fù)責(zé)人劉先生說，他們開發(fā)的樓盤是2009年12月開始售出，截止去年11月所有的住宅房600多套全部售完。因?yàn)閼粜驮?0-120㎡的偏多，因而特別好賣。

　　40歲左右的楊先生說，他是去年買的房，130㎡多的，因?yàn)榈谝淮钨I房，家里孩子又多，所以就買了個(gè)大點(diǎn)的房子。

　　據(jù)了解，時(shí)代華城、全興紫苑、錦繡新天地、嘉園國際等多家樓盤里，住宅房戶型在一百多平米左右的占整個(gè)樓盤的70％左右。只有很少一部分是80㎡以下的小戶型和150㎡左右的大戶型。

　　"商洛的房價(jià)雖然不斷地在漲，但這個(gè)漲幅還是控制在9.2％左右的增長率，相比西安4月份的住宅均價(jià)7215元/㎡來說已經(jīng)算便宜了。看著這房價(jià)不斷上漲，有的人怕以后漲的更多，索性就一次買個(gè)大的，省得以后換。"嘉園國際售樓部得孫小姐說。

　　今后五年將再建120萬平米

　　商洛房地產(chǎn)起步晚，正處于發(fā)展時(shí)期，建設(shè)規(guī)模相對西安等大城市還是較小。近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)快速增長、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，商洛的樓盤也不斷增加，從江南小區(qū)、威尼斯水城、惠民小區(qū)到商洛錦業(yè)房地產(chǎn)時(shí)代華城、商洛錦繡新天地社區(qū)、商洛嘉園國際社區(qū)等，讓商洛人的居住條件明顯改善。

　　據(jù)了解，截止2010年底，商洛市城鎮(zhèn)居民人均住房面積為25.3㎡，計(jì)劃在十二五末達(dá)到人均住房面積為30㎡以上。商洛市計(jì)劃在十二五期間，商品房開發(fā)建設(shè)達(dá)120萬㎡。