據了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業主名下的房屋套數及其具體情況等，為限購之后所興起。

　　2010年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通“個人名下房產情況查詢業務”和“出具家庭成員名下房產情況證明業務”，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實其有購房資格等。

　　記者從廣州市國土房管局了解到，查詢個人名下房產信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委托書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產情況。

　　自去年10月發生房叔房嬸事件后，房產信息查詢一度引發不少市民議論。就此次查冊變嚴格，廣州市房管局相關人士表示是必然。“房叔房嬸事件和查冊變嚴是有一定的關系的，但又不完全是因為它”。昨晚，廣州市房管局相關人士表示，“房叔房嬸的事給我們最大的啟發是一定要管理好自己的人”。

　　廣州市房管局相關人士表示，此前注重為限購政策提供服務，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護市民的個人隱私。對房管局的內部管理會更嚴格，對外部的房產信息查詢會更加規范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

　　深圳

　　不能用業主姓名檢索房產信息

　　南都訊 記者周昌和 查閱房產信息，不能以房地產權利人為檢索條件進行查閱。早在半年多前，深圳市規劃國土委便起草了《深圳市規劃國土房產和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》，并面向社會征求意見。根據該草案，查閱房產信息應遵循嚴格規定，即便夫妻查閱彼此房產信息，也需提供關系證明材料。而主管部門工作人員泄露市民房產信息，嚴重者可追刑責。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最后公布實施。

　　去年年初，深圳警方掀起一場以打擊侵害公民個人信息違法犯罪行為為目標的行動，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團伙買賣的房產信息來源于深圳國土部門的一名內部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月征求意見的《深圳市規劃國土房產和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》嚴格了房產信息的管理。

　　該草案規定，申請查閱房地產(含海域及其上附建筑物、構筑物和附著物，下同)權利的記載信息；已登記房地產的原始登記憑證，應當提交下列材料：檔案查閱登記表、身份證明。如果是國家機關工作人員依法執行公務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交工作證或者執行公務證。同時，仲裁機構、公證機構工作人員因仲裁、公證事務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交工作證。律師因受當事人委托承辦法律事務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交律師執業證書。業主代表需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交身份證或者公安機關出具的身份證明、業主委員會成立批復文件和介紹信。

　　值得注意的是，該草案還明確規定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應當明確填寫房地產坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，不能以房地產權利人為檢索條件進行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關系或家庭關系存續期間涉及另一方或其他家庭成員的房產信息檔案的，應提交檔案查閱登記表、相關規定的身份證明，并提供證明與被查閱房地產權利人為夫妻或家庭成員關系的證明材料。

　　此前，于2001年實施的《深圳市規劃與國土資源局檔案查閱規定》，對查閱房產信息規定較粗，并沒有上述詳細規定。目前在實際操作中，普通深圳市民可憑個人身份證明在房產管理部門查閱自己的房產信息，同時根據婚姻證明查閱夫妻的房產信息。但一些中介人員可以通過特殊渠道憑名字查到業主名下的房產信息。（南方都市報）