天通苑二房東鉆空子改頭換面 遇暑期每月還多賺數(shù)百元 相關(guān)部門表示仍屬違規(guī)

　　作為北京最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，天通苑一直是群租房的“重災(zāi)區(qū)”。“禁群租令”出臺(tái)后，苑內(nèi)的“二房東”想出了對(duì)策——將群租房以日租或者“家庭旅館”的方式繼續(xù)吸金，甚至比群租更賺錢。

　　不過(guò)，昌平區(qū)住建委等部門上午表示，這種行為換湯不換藥，實(shí)為群租房，同樣違規(guī)，將對(duì)這類群租房進(jìn)行排查。

　　攬客

　　招牌添“日租” 廣告員不提群租

　　昨天下午，天通苑西三區(qū)和往常一樣，招租的廣告員隊(duì)伍排出二三十米長(zhǎng)，每名廣告員都擺出一張“房東個(gè)人出租”的招牌，招牌上列出各種房間的價(jià)格，主臥、次臥、陽(yáng)臺(tái)、廳房，從300元至1800元不等。

　　不過(guò)和往常不同的是，這些招牌上多添寫了“可日租”、“可短租”、“家庭旅館、溫馨舒適”等字樣。

　　“三五天、一個(gè)禮拜都行，價(jià)錢便宜，包您滿意”，看到有生意，廣告員們紛紛圍了上來(lái)，但在各種介紹中，廣告員閉口不談“群租”倆字。記者一路問(wèn)過(guò)去，幾乎每套房子廣告員都表示可以短租甚至日租，可就在半個(gè)月前，他們?cè)诖藷徜N群租房時(shí)，還對(duì)前來(lái)咨詢的租客堅(jiān)持半年起租。

　　除收費(fèi)方式外跟群租沒(méi)區(qū)別

　　記者以租房人身份探訪位于天通苑西三區(qū)32號(hào)樓地下室的“家庭旅館”。地下室門前并沒(méi)有任何旅館招牌，剛一進(jìn)門，一股霉味撲面而來(lái)，公共走廊的屋頂上布著橫七豎八的網(wǎng)線。

　　這家“旅館”總共120多平方米，卻隔成了八個(gè)小屋，只有兩個(gè)房間有不到一平方米的窗戶，其他都是“暗間”。房間最小只有五六平方米，只勉強(qiáng)放上一張單人木板床和一個(gè)床頭柜。這樣的房間一天收費(fèi)30元，稍微大些的房間為50元。

　　二房東介紹，他已經(jīng)招來(lái)3個(gè)租戶，租住時(shí)間從三五天到一個(gè)月不等，每個(gè)租客付100元“鑰匙押金”即可入住，不需查驗(yàn)任何身份證件。

　　這不就是群租房嗎？面對(duì)記者的疑問(wèn)，二房東振振有詞，“你看我這里連上下鋪都沒(méi)有，每個(gè)屋子也超過(guò)五平方米了，算不上群租。”

　　可當(dāng)記者抱怨“旅館”為啥條件這么差，只有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，二房東說(shuō)了句大實(shí)話：“這個(gè)房子原來(lái)就是群租的，這不，剛改成小旅館，服務(wù)沒(méi)跟上。”

　　隨后，記者再次在網(wǎng)上尋找到幾家所謂的“家庭旅館”，價(jià)錢從每天25元到80元不等，但在實(shí)際探訪中，記者發(fā)現(xiàn)這些“家庭旅館”其實(shí)就是改頭換面的群租房。

　　規(guī)避禁令才變身遇暑假有油水撈

　　“房子還是原來(lái)的群租房，但禁租令又來(lái)了，我們也得想辦法”，二房東古先生向記者坦言，過(guò)去每天十幾個(gè)客人看房，一天下來(lái)走得腿都疼。最近“禁租令”一下，很多租客一看房子是打了隔斷的“群租”，生怕剛住進(jìn)去就被拆掉，扭頭就走，群租房的空房率大大提高。

　　于是不少二房東們便想辦法將部分群租房改成了日租房，或者是“家庭小旅館”，“對(duì)攬客有用，還能規(guī)避一下”。

　　但即便是“夾縫中生存”，二房東們也有油水可撈。目前正值暑假，苑里北漂們的孩子父母會(huì)來(lái)京旅游探親，可天通苑社區(qū)內(nèi)的旅館價(jià)格每天至少也得150元。要住群租房吧，房間小不說(shuō)，一般一個(gè)月價(jià)格約為800元，還要交三個(gè)月房租和一個(gè)月押金，租房成本太高。日租房和“家庭旅館”是最實(shí)惠的選擇。