許昌赫(化名），非京籍人士，欲購房，卻沒有在京購房資質(zhì)；裴莉（化名），京籍人士，去年離異。

　　由某中介公司業(yè)務(wù)員牽線搭橋，兩個(gè)陌生人見面、簽協(xié)議，并在1小時(shí)內(nèi)去民政局領(lǐng)了結(jié)婚證。

　　這次交易中，裴莉只需出場4次，即可拿到3萬元好處費(fèi)；許昌赫則需要回原籍先與原配妻子離婚與陌生京籍人士結(jié)婚再閃電離婚，以此繞過在京購房的政策限制，順利購房；而中介能得到可觀的“服務(wù)費(fèi)”。

　　針對該情況，11日，北京市住建委購房違規(guī)投訴熱線工作人員稱，如果確實(shí)是有北京戶口，則允許購房。“目前的政策確實(shí)沒有說這種狀況是違法的”。

　　看似三方各取所需，可利益背后卻存在風(fēng)險(xiǎn)：資深房產(chǎn)律師李洪云認(rèn)為，雙方合法領(lǐng)了結(jié)婚證，而婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方所有，一旦發(fā)生糾紛，很可能造成財(cái)產(chǎn)分割不清的麻煩。

　　捏著本結(jié)婚證和一沓百元鈔，裴莉“有些恍惚”。

　　結(jié)婚證上，她和一個(gè)男子的頭靠在一起，這男子比他大14歲，和她認(rèn)識(shí)還不到1小時(shí)。

　　裴莉的“丈夫”許昌赫，非京籍，在北京做生意。2011年，北京出臺(tái)“京十五條”，坊間稱為“最嚴(yán)限購（房）令”，許失去了在京買房的資格。

　　這次閃婚，裴莉是為了錢，許昌赫是為了房。

　　房產(chǎn)中介“做局”

　　裴莉有北京戶口，1年前離了婚，那會(huì)兒，她還是某房產(chǎn)中介的高級經(jīng)紀(jì)人，離婚后不久，裴莉離職。

　　20多天前，裴莉突然接到前同事王愛珍（化名）的電話。

　　“你還是離異嗎？”王愛珍問。

　　“我正準(zhǔn)備年底跟新男友領(lǐng)證結(jié)婚。”裴莉回答。

　　“有筆白賺錢的活，你干不干？”王愛珍說，她手里有個(gè)客戶，外地人，按北京的政策，沒有在京購房資格。

　　“你拖到年后再跟新男友領(lǐng)證行嗎？”王愛珍懇求裴莉，“幫我做個(gè)局吧”。

　　“做局”是房產(chǎn)中介的行話，即通過相應(yīng)手段，使沒有購房資質(zhì)的人順利購房。

　　在當(dāng)房產(chǎn)中介時(shí)，裴莉也做過局，幫助無購房資質(zhì)的外地炒房客和剛需客戶做虛假的“5年完稅證明”和“社保證明”，“國家有政策，中介有對策”。

　　在這個(gè)局中，裴莉聽懂了，是幫助無資質(zhì)者用“與其結(jié)婚”的方式，來獲得買房所需貸款和購房資格。

　　閃婚，購房，閃離。這種方式她以前聽過，但不知道怎樣具體操作，她有點(diǎn)怕。

　　“這就等同于假結(jié)婚，萬一到時(shí)被查出來，或者另一方不跟我離婚咋辦？”裴莉擔(dān)心自己年底領(lǐng)證受限，另外，她也不好跟男友交代。

　　她拒絕了王愛珍。

　　天上掉下3萬元

　　2013年1月1日，裴莉又接到王愛珍的電話。

　　“我沒退路了。”王愛珍說，客戶連購房保證金都交了，她也答應(yīng)客戶能用“找北京人結(jié)婚”的方式購房。一旦這個(gè)單子砸了，她不但拿不到上萬元提成，還得賠客戶違約金。

　　王愛珍一再向裴莉強(qiáng)調(diào)，對方是她的老客戶，數(shù)月前，她剛用偽造5年完稅證明和社保證明的方法，幫這名客戶買了套房。

　　“對方出多少錢？”裴莉試探著問。王愛珍不假思索稱，客戶愿出1萬元。

　　裴莉試圖獅子大開口，嚇退這筆交易，“我至少要3萬”。

　　她沒想到，王愛珍一口答應(yīng)，“3萬就3萬，我去找客戶談。”

　　裴莉同意了。

　　當(dāng)天下午，王愛珍告訴裴莉，“客戶已回老家跟她老婆離婚去了。你準(zhǔn)備好身份證、戶口本，到時(shí)先簽協(xié)議，一手簽協(xié)議，一手給錢，完事兒后就去民政局領(lǐng)結(jié)婚證。”