經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下，許多外國(guó)投資客正利用西班牙房?jī)r(jià)大幅下跌的機(jī)會(huì)，搶灘登陸西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)。英國(guó)《每日郵報(bào)》26日稱，不少外國(guó)投資者來(lái)到西班牙“淘房產(chǎn)”，一位61歲的英國(guó)男士甚至以4.5萬(wàn)歐元（約合人民幣35.6萬(wàn)）的低價(jià)購(gòu)得了西班牙的一整個(gè)小村。
購(gòu)買小村享受無(wú)污染生活
在西班牙，不少小村世世代代以來(lái)都屬于一個(gè)家族，不過(guò)隨著越來(lái)越多的住戶搬離農(nóng)村來(lái)到城市生活，不少村子被“遺棄”并以“白菜價(jià)”出現(xiàn)在了房地產(chǎn)市場(chǎng)上。這給在西班牙淘房產(chǎn)的外國(guó)顧客來(lái)說(shuō)，正好提供了一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。61歲的英國(guó)男子尼爾·克里斯蒂就以4.5萬(wàn)歐元買下了西班牙的一整個(gè)小村。
克里斯蒂此前在獨(dú)立電視臺(tái)工作，與自己的秘魯妻子羅莎在此旅行時(shí)，夫婦倆人都愛(ài)上西班牙西北部這個(gè)具有極佳田園風(fēng)光的小村，于是索性把這個(gè)小村買了下來(lái)。
現(xiàn)在，克里斯蒂夫婦已從英國(guó)坎布里亞郡的房子中搬出，暫住在他們所購(gòu)買小村附近的村中，羅莎當(dāng)起了學(xué)校老師，克里斯蒂則把時(shí)間花在了整修房屋上。
克里斯蒂說(shuō)，房屋修繕工程十分耗心耗力，當(dāng)他來(lái)到這個(gè)小村時(shí)，主屋的屋頂已經(jīng)沒(méi)有了，客廳里還長(zhǎng)了棵樹(shù)。不過(guò)，對(duì)于選擇購(gòu)買這樣一個(gè)村子，他從不后悔。“我在英國(guó)的工作壓力很大，我經(jīng)常發(fā)現(xiàn)自己很難放松下來(lái)。這里，我享受到了沒(méi)有污染的生活，空氣清新，水源干凈，而且購(gòu)買這個(gè)小村并沒(méi)有讓我破產(chǎn)。”
克里斯蒂估計(jì)，如果把村里所有的4幢住房修繕一番，預(yù)計(jì)花費(fèi)16.4萬(wàn)歐元（約合人民幣130萬(wàn)）。
外國(guó)投資者瞄上西班牙房產(chǎn)
向克里斯蒂出售小村的西班牙“房東”稱，之所以出售小村，是因?yàn)闊o(wú)力修繕?lè)课荩以诓簧傥靼嘌廊丝磥?lái)，回到農(nóng)村生活是一個(gè)“倒退”。
這或許也可以解釋為何西班牙小村的購(gòu)買者多為外國(guó)投資者。據(jù)西班牙房產(chǎn)中介介紹，購(gòu)買西班牙小村的顧客中80%為外國(guó)人，其中英國(guó)顧客占到了三分之一，顧客多為五六十歲的中產(chǎn)階級(jí)夫婦，希望自己退休后能在寧?kù)o的小村生活。
“外國(guó)人填補(bǔ)了這一缺口。我很高興許多年久失修的房子能被翻新，看到這些房子破敗的樣子真讓我傷心。”克里斯蒂如此表示。據(jù)悉，目前西班牙“最貴”的一個(gè)村子，占地24萬(wàn)平方米，五幢房屋，也只要45萬(wàn)歐元（約合人民幣356.6萬(wàn)）。
除了小村外，外國(guó)投資者還將目光瞄上了西班牙其他類型的房產(chǎn)。據(jù)報(bào)道，在西班牙今年第一季售出的房產(chǎn)里，外國(guó)投資者占據(jù)了15.5%的份額，這個(gè)高比例歷年來(lái)罕見(jiàn)。外國(guó)投資者中，俄羅斯人是購(gòu)房增加幅度最大的一個(gè)群體，不過(guò)，購(gòu)房最多的依然是英國(guó)人，之后依次為挪威人和俄羅斯人。外國(guó)投資者最感興趣的是西班牙瓦倫西亞地區(qū)的房產(chǎn)。
購(gòu)買房產(chǎn)有望獲得居留權(quán)
現(xiàn)在，西班牙政府正考慮給予購(gòu)買一定數(shù)值以上房產(chǎn)的投資者以居留權(quán)，這一舉措有望進(jìn)一步吸引外國(guó)投資者購(gòu)買西班牙房產(chǎn)。
西班牙副首相德桑塔瑪利亞24日宣布，西班牙政府很可能將給予在該國(guó)購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元（約合人民幣396萬(wàn)）以上房產(chǎn)或認(rèn)購(gòu)200萬(wàn)歐元（約合人民幣1585萬(wàn)）以上西國(guó)債的外國(guó)人西班牙居留權(quán)。此前，曾有報(bào)道說(shuō)，西班牙購(gòu)置房產(chǎn)換居留權(quán)的門檻為16萬(wàn)歐元（約合人民幣126.8萬(wàn)）或25萬(wàn)歐元（約合人民幣198萬(wàn)）。（新聞晨報(bào)）