中新網重慶9月17日電 題：“非標商業”釋放“別樣”消費 重慶兩江新區產業園區商業綜合體煥新“求變”

　　作者 黃維正

　　“我可能不記得買了什么，但會記得窗外拂過的風、天上漫飄的云、餐廳里流淌的音樂，還有朋友圍坐時的熱鬧暖意。”

　　“牽著老人的手，領著蹦跳的孩子，再讓小狗跟在身邊，在這兒消磨整個下午，連時光都變得溫柔了。”

　　“逛逛喜歡的店，拍些好看的照片，和身邊人吃頓熱乎飯，這份松弛自在，是最棒的情緒充電。”

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　　初秋的重慶，褪去盛夏的燥熱。在重慶星匯兩江藝術商業中心，消費者三三兩兩徜徉其間。為他們帶來愜意感受的正是融入其中的各式店鋪。它們不斷打破“傳統”“標準”，朝著“一店千面”探尋著差異化運營路徑。

　　星匯兩江藝術商業中心是重慶兩江新區照母山片區集商業、藝術、辦公等多功能于一體的綜合體項目。2016年運營至今，一度存在“辦公時段熱鬧、非辦公時段沉寂”的反差。

　　為將該商業體打造成全年齡段愛來愿來的“生活據點”，近日，重慶兩江新區產業運營有限公司與龍湖智創生活達成合作，以“非標商業”為核心理念重新定義項目價值，以“全時段能量歡聚場、微度假社交新生活、商務辦公靈感策源地”為定位，推動項目全方位煥新升級。

　　什么是非標商業？一般來說，它打破了傳統商業的固有模式，更加側重個性化、差異化的商業實踐，即商業領域的“非主流”“先鋒派”，是在空間形態、場景營造、業態組合、運營模式等維度創新的新商業。

　　近年來，全國各地非標商業項目數量大幅增加。在重慶，寸灘國際新城時尚消費區金山意庫、C33兩江文創園都通過“退二進三”“騰籠換鳥”跳出傳統框架，搖身變成自帶熱度的“潮玩據點”。

　　那么，打造非標商業，營造新鮮感，實現可持續發展的底氣和關鍵是什么？

　　“星匯兩江藝術商業中心看重三大邏輯：產業邏輯、社群邏輯和設計驅動邏輯。”重慶兩江新區產業運營有限公司商業運營部朱盈穎解釋，產業邏輯是“前店后園”，商業體背后有照母山片區“5000余家企業、近12萬人才”的產業支撐；社群邏輯是通過“國企民企合作”，增強運營能力和私域流量；設計驅動邏輯則強調獨創性，以此撬動口碑傳播和周末人流。

　　比如，商業體里的“漫咖啡MAAN COFFEE”將自然、古典、浪漫、摩登風格融合，一到午后總是賓朋滿座。在這里，消費者既可以點一杯特調飲品，也可以在飯點來上一份輕食；既可以在外擺感受大自然，又可以在包間會談或進行“頭腦風暴”。

　　“年輕人越來越偏好擁有新消費氣質的內容，注重品牌背后的故事和新意。我們想為大家打造一個文化消費體驗的新空間，比如在夜間特定時段拓展桌游、‘微醺’經濟等，讓大家在咖啡之外有更多互動和鏈接，打開更多探索的可能。”漫咖啡重慶區域負責人陳天龍說。

　　“這片創新創業熱土上，研發人員眾多，這類人對新事物接受度高。”在龍湖智創生活相關負責人路標看來，星匯兩江藝術商業中心最大特色正是產業和商業的融合發展，“這是其他非標商業項目難以復制的特點”，而通過對樓宇硬件改造、動線規劃、品牌招商、數字化運營等進行因地制宜的優化，便可有效增強用戶黏性，滋養出非標商業“水靈靈”的活力。

　　回到商業邏輯里，“招商穩商”，留住優質存量商家、挖掘新的獨立品牌，是傳統商業向非標商業穩健轉型的關鍵。路標補充，該商業體圍繞新興辦公人群需求，強化餐飲、文化、娛樂、健康等體驗型業態，擬構建“30%首店品牌+40%主題體驗店+30%品質常規店”動態業態模型，讓項目成長為“興趣‘加油站’+社交空間+生活方式”的復合體。

　　“土鯽魚、土鱔魚、土泥鰍、稻田蛙等‘土貨’是市場上受追捧的生態食材，這些從優質原產地急速運來的新鮮健康食物能為顧客帶來獨特的‘情緒價值’。”一場稻田盛宴(幸福店)店長陽林睿認為，當人們新鮮勁兒過去，原本的“非標商業”也許會呈現另一種同質化，變成“標準商業”，這時，好的產品才是高質量發展的基底。

　　第三空間、重慶夜生活、能量補給站、快閃集市、寵物友好、山城精英、深夜食堂、主理人招募……朱盈穎說，非標商業與城市更新、文旅融合等城市內涵式發展路徑有機融合、乘勢而上，但對于入駐商家而言，只有踏踏實實做好產品、認認真真和消費者溝通，才能在不斷變化的市場環境中摸索出向前的新路子，不讓“新花樣”變成“一陣風”。(完)