備受市民關(guān)注的西安高房?jī)r(jià)，在經(jīng)歷今年6月至今連續(xù)幾次的跟風(fēng)漲價(jià)后，進(jìn)入10月份，被慘淡的“銀十”忽悠了一把的西安房企，被逼放緩漲房?jī)r(jià)的步子應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售危機(jī)。中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：10月份，每平米僅漲了1元錢(qián)的西安房?jī)r(jià)，位列當(dāng)月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅倒數(shù)第一。
10月全國(guó)百城住宅均價(jià)漲至8768元/平米
《2012年10月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示：10月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，與9月相比每平方米上漲15元，環(huán)比上漲0.17%，是自2011年9月以來(lái)連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌之后的第五次漲價(jià)，但總體漲幅卻趨于遲緩。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的城市，已由9月份的60個(gè)減少到56個(gè)，房?jī)r(jià)下降城市由9月份的38個(gè)增加到42個(gè)。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加4個(gè)，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少4個(gè)，2個(gè)城市持平。漲幅居前十位的城市依次是：溫州、菏澤、新鄉(xiāng)、鞍山、馬鞍山、汕頭、金華、淮安、廈門(mén)、洛陽(yáng)。跌幅居前十位的城市依次是：德州、連云港、蘭州、張家港、南通、常熟、湘潭、三亞、邯鄲、太原。
對(duì)此，專(zhuān)家分析指出，盡管企業(yè)在“金九銀十”積極推盤(pán)，但成交情況不及預(yù)期，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，多數(shù)城市典型項(xiàng)目?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn);政策方面，中央再次重申堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控。政策不放松、成交量繼續(xù)趨緩的壓力下，10月百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平，十大城市二手住宅價(jià)格平均漲幅明顯縮小，下跌城市個(gè)數(shù)由上月的1個(gè)增加到6個(gè)。
西安住宅均價(jià)10月漲至7089元/平米
記者采訪了解到，就在全國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)依然“慢牛爬坡”時(shí)，剛剛在8月份因?yàn)殇N(xiāo)量不佳而緊急踩住“漲價(jià)剎車(chē)”的西安房?jī)r(jià)，在進(jìn)入9月以后，又被看似火了一把的“金九”誘惑，再次跟風(fēng)“漲價(jià)”。然而，這一切在慘淡的“銀十”時(shí)節(jié)，因?yàn)椴槐M如人意的銷(xiāo)售再次遏制住上漲勢(shì)頭。
分析報(bào)告顯示：西安房?jī)r(jià)由9月的7088元/平方米漲至現(xiàn)在的7089元/平方米，每平米漲1元，漲幅為0.01%，與全國(guó)100個(gè)上榜城市相比，其漲價(jià)幅度位列全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅倒數(shù)第1位，比漲幅最大的溫州少漲了3.73%.，盡管位列漲價(jià)城市序列，但其漲價(jià)幅度，還是低于漲價(jià)之前的7099元/平米(5月份價(jià)格)，而且也低于去年10月份的7425元/平米。相對(duì)而言，寶雞房?jī)r(jià)在10月卻再次演繹“孫悟空七十二變”。9月還位列全國(guó)房?jī)r(jià)“降老九”的房?jī)r(jià)，10月不僅再次響起“漲聲”，而且還搖身成為全國(guó)房?jī)r(jià)“漲十九”。 (三秦都市報(bào))