北京市住建委日前就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（征求意見稿）》向社會公開征求意見。根據這一銷售管理細則，北京市將使用全市統一的搖號軟件確定選房順序。北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭優先。北京市住建委負責人介紹，針對百姓普遍關心的房源銷售監管的問題，將采取七大措施確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正。
據介紹，北京市將在今年年底前形成2萬套自住型商品房供應，目前國土部門和各區縣政府正在積極協調加大該類土地的供應，明年還將推出5萬套該類商品房供地，希望廣大市民根據實際需求理性購房。北京市首個自住房項目——恒大集團北京公司開發建設的朝陽區豆各莊項目，最快將于11月底公開接受購房申請。該項目預計供應2000套左右，銷售限價約為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內房屋。
自住型商品房與普通商品房購房流程基本一致，主要增加了公開搖號、選房環節。購房流程大致如下：第一步是項目公示和購房申請。房源信息將在北京市住建委和開發企業網站進行公示，購房人查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在公示期內向房地產開發企業提出購房申請，并按照北京市有關限購政策等規定提交相關材料，進入購房資格聯審環節；第二步是聯網審核；第三步是審核結果查詢及復核；第四步是搖號選房。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
由于相對普通商品房有較大價格優勢，如何確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正，是社會各界關注的重點。北京市住建委負責人介紹，此次出臺的細則明確了七大措施。
措施一是北京市住建委官網將公示房源信息，公示期不少于15天。計劃購買自住型商品房的廣大市民，可以通過國土部門了解“限房價、競地價”等方式出讓土地使用權的項目信息；措施二是在搖號環節通過分批，保證優先家庭按照搖號順序選房，再組織非優先家庭進行順序選房；措施三是購房人提交購房資格申請進行網上審核；措施四是研發專用搖號軟件。據介紹，自住型商品房搖號將使用北京市統一的搖號軟件；措施五是搖號和選房過程全程公證監督。自住型商品房搖號結果在市住建委網站和項目銷售現場公示3天，并在選房之日5個工作日以前發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等；措施六是購房家庭成員不得再購買該類商品房；措施七是對騙購家庭的懲罰性措施。