據(jù)報道，“北上廣深同比漲幅高達(dá)20％，26個主要城市漲幅超10％，69個城市房價上漲……”2013年全國房價漲聲一片，這與年初各地制定的房價控制目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。中央提出建立、健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度，問責(zé)制能否真正“兌現(xiàn)”，公眾對此頗為關(guān)注。

    按國家統(tǒng)計局城鎮(zhèn)入戶調(diào)查的口徑計算，過去十年間，我國城鎮(zhèn)住宅價格年均漲幅約為16.1%。2013年，中國樓市更是迎來了2009年之后的又一次“爆發(fā)”。國家統(tǒng)計局公布的2013年11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市新建住宅價格已連續(xù)3個月同比漲幅在20％以上；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達(dá)到或超過10％。

    房價問題已經(jīng)成為現(xiàn)今中國一大民生問題，前不久國際貨幣基金組織出具的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，世界十大最貴的房地產(chǎn)城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，其中有7個中國城市，而且5個在世界最昂貴的房地產(chǎn)城市中名列前茅。因此有人戲稱：在中國足球持續(xù)萎靡的時候，中國房價首先站在了世界之巔！

    可回顧近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控之路，即使房價屢創(chuàng)新高，你又看見哪個城市的哪個官員因此而被問責(zé)呢？

    對穩(wěn)定房價不力的官員要追究責(zé)任，其實也是房地產(chǎn)市場調(diào)控的一項舉措。2010年4月，國務(wù)院下發(fā)國發(fā)〔2010〕10號通知，是為“國十條”，其中第一條就明確指出：各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)，建立考核問責(zé)機(jī)制。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

    2013年初，國務(wù)院出臺的“國五條”重申，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）要制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。

    可是，民眾何曾見到某地某官員因為房價問題而被考核問責(zé)？不僅沒有，在房地產(chǎn)市場一度低迷時，我們看見的卻是不少地方官員和政府千方百計的“救市”言論和政策，很多地方“朝令夕改”的救市政策，就是最好的證明。而在“房價屢調(diào)屢高”中，某些相關(guān)領(lǐng)域的貪腐官員更是因此漁利成為既得利益者，不僅自己擁有了令民眾詫異的房產(chǎn)，更因為他們擁有的權(quán)力，而使一次又一次的房地產(chǎn)市場調(diào)控背離了本意、違背了民意。

    房價調(diào)控問責(zé)制須言出必行！正如經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)所表示的，房價調(diào)控目標(biāo)是政府對于百姓的“承諾”，沒有完成目標(biāo)而“爽約”，蒙混過關(guān)只會喪失公信力。2013年全國房價漲聲一片，只因?qū)︻I(lǐng)導(dǎo)干部的考核問責(zé)機(jī)制還是“一紙空文”，所以，再給力的調(diào)控政策，最終也會因為沒有執(zhí)行力、承接力而事與愿違。任何的樓市調(diào)控，如果還是不能有效實行考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的官員實行嚴(yán)厲問責(zé)，那么，再多的調(diào)控政策，也會是“空調(diào)”。