與一、二手房買賣交易一樣，上海房屋租賃市場(chǎng)亦悄然升溫，尤其是一些核心商圈、辦公區(qū)域，隨著大量上班族返崗、學(xué)生陸續(xù)返校，房屋租賃市場(chǎng)迎來高峰，租金也出現(xiàn)上漲。
“過完年，每天來看房的客戶不少，成交也比春節(jié)前要高很多。”德佑地產(chǎn)富平店的營業(yè)主任夏正兵告訴記者。上海中原地產(chǎn)萬體館分行經(jīng)理金武亦介紹，本月二手房掛牌量有所增加，成交量不大，但以租房為主。
德佑地產(chǎn)巨富分行的物業(yè)顧問李梓源表示，目前的租賃市場(chǎng)行情確實(shí)不錯(cuò)，帶看量很多，一般年前租金價(jià)格3000元的房源現(xiàn)在要到4000元。巨富大廈、富民公寓、四方新城等主營樓盤的出租房源，一旦放出來基本就租掉。
來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部調(diào)查指出，2月中下旬，在浦東陸家嘴、長(zhǎng)寧中山公園等板塊，租金均出現(xiàn)上漲，尤其是一些價(jià)格相對(duì)較低的老公房，漲價(jià)幅度為3%-10%。從租賃需求上看，上述房源的租客多為在陸家嘴及周邊工作的人士，且不少人都是“初到上海”。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐浦東南路分行經(jīng)理費(fèi)景春表示，目前陸家嘴老公房的租賃需求中，有3-4成為首次來滬租客，1月同期僅為1成。
德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示，眼下的房屋租賃市場(chǎng)明顯好于二手房市場(chǎng)，至少租賃市場(chǎng)已經(jīng)高調(diào)回暖，標(biāo)的大、精裝修的房源價(jià)格漲幅超過標(biāo)的較小的老房子，與之相對(duì)應(yīng)，租客對(duì)房子的檔次要求越來越高或形成趨勢(shì)。預(yù)計(jì)再過一到兩周，上海將再迎成交高峰。楊冬