與一年前相比，北京一套普通兩居室的租金漲幅在20%以上，而一些地段好、交通方便的房源漲幅更高達(dá)50%。北京中原認(rèn)為這是一種“替代效應(yīng)”，并且隨著樓市調(diào)控力度加大，很多人推遲了購房計(jì)劃，租房需求增大在一定程度上推高了租金上漲。
“連租房也租不起了”
小陳在大望路的一家醫(yī)藥公司上班，去年5月，在東二環(huán)外租了一套1990年的51平方米一居室，以每月2200元的價(jià)格簽了一年租約。眼下即將到期，小陳打算再租一年，沒想到房主找上門來，提出每月租金漲到2900元?！艾F(xiàn)在連租房也租不起了，衣食住行都漲價(jià)，只有工資沒變。”小陳說只能先去通州租套一居了。
房價(jià)“領(lǐng)跌”區(qū)域租價(jià)大漲
據(jù)北京中原三級市場研究部調(diào)查顯示，目前因?yàn)樾抡绊懽畲蟮耐ㄖ?、望京等區(qū)域，雖然房價(jià)下跌幅度已經(jīng)接近或超過15%。而租賃價(jià)格則出現(xiàn)了明顯的上漲，以亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的“領(lǐng)跌”區(qū)域租賃價(jià)格上漲幅度甚至超過了7%。
房價(jià)依然高企，多數(shù)租客只得“認(rèn)漲”，“房租再貴現(xiàn)在也不買”。
學(xué)區(qū)房租金今年提前上漲
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，租賃旺季還沒到，中關(guān)村、西城和東城熱點(diǎn)學(xué)區(qū)的租賃房源供應(yīng)已比較緊張，租金提前上漲。
中原地產(chǎn)三級市場研究部數(shù)據(jù)顯示，與新政前相比，北京市二手房租金價(jià)格環(huán)比上漲了5.1%。
北京統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年1至4月，本市被調(diào)查的5000戶城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為10069元，月均為3000元左右，租金占收入比例已達(dá)33%。
本報(bào)記者 姚麗穎 D140
房價(jià)跌 房租漲
區(qū)域 新政前價(jià)格 目前價(jià)格 跌幅 新政前價(jià)格 目前價(jià)格 漲幅
亦莊 20000 18000 -10% 2100 2250 7.10%
通州 22000 18000 -18.2% 2250 2400 6.70%
望京 25000 22000 -12% 2800 3000 7.10%
馬家堡 25000 22000 -12% 2600 2800 7.70%
學(xué)區(qū)房租金變化
科育小區(qū)(中關(guān)村) 4月租金(元) 5月租金(元) 7、8月預(yù)估價(jià)(元)
一居(40m2左右) 2400 2600 2900
二居(60m2左右) 3400 3500 3700
三居(80m2左右) 3900 4000 4200
新風(fēng)街南里(西城)
一居(40m2左右) 2100 2200 2400
二居(60m2左右) 3200 3200 3300
豆瓣小區(qū)(東城)
一居(55m2左右) 2700-2900 2800-3000 3100-3200
二居(80m2左右) 3700-4100 3800-4200 4000-4300
- 相關(guān)閱讀
-
兩成本科生就業(yè)能忍零月薪
團(tuán)市委、北京青年壓力管理服務(wù)中心及新浪網(wǎng)教育頻道昨天聯(lián)合發(fā)布《2010年大學(xué)生就業(yè)壓力調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告顯示，與2009年相比，今年大學(xué)生就業(yè)壓力總體有所緩...
-
樓市趣事：別提房子 身后有人盯梢
“真是挺嚇人的，你聊得正歡哪，身邊突然蹦出來一個(gè)人，問你要不要買房或者賣房?！碧崞饍纱伪恢薪槎⑸业慕?jīng)歷，市民馮小姐至今仍覺得心有余悸，渾身汗毛直豎...
-
年薪30萬白領(lǐng)欲跳樓 連續(xù)數(shù)月加班身心受折磨
粟粟 “如果不是大樓高層的窗戶不能打開，很多人都可能已經(jīng)跳下去了?！闭f這話的calvin(化名)并不是“富士康”工廠的一線員工，而是年薪30多萬元、就職于...
-
拒當(dāng)房奴80后夫妻簽10年租房協(xié)議：算算明細(xì)賬
租房合同 房子二室一廳，位于大渡口區(qū)鋼花路，每月房租700元，10年就是84000元 只租房不買房，在一對80后夫妻眼中，這是理想的住房狀態(tài)。在市區(qū)尋...
-
80后女孩買房故事：愛情和房子如何選擇
黃麗娜 她，典型的“80后”，工作兩年，月入四千，很想結(jié)婚，缺套房子，在撲朔迷離的樓市里，她成了“剩女”?！ √柗Q空前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策“新國十條...
-
重慶單身人士月收入2000元以下可申請公租房
記者24日從重慶市政府第71次常務(wù)會議上獲悉，備受關(guān)注的公租房申請標(biāo)準(zhǔn)初步確定，單身人士月收入2000元以下，或家庭月收入3000元以下的住房困難群眾，可向政...
-
高房價(jià)催生蝸婚族 城市80后選擇離婚不離家
由于無錢再購置一套房產(chǎn)，離婚的“80后”無奈選擇蝸居在一處也不分道揚(yáng)鑣，這類“80后”自嘲為“蝸婚族”。這種生活壓力及飆升的房價(jià)催生的“蝸婚”現(xiàn)象，如...
-
蝸婚族代表之一：由夫妻變成同居朋友
講述者：蘇哲/男 28歲 我和前妻，不，現(xiàn)在準(zhǔn)確地說應(yīng)該是合住的異性朋友，離婚一年多了，在外人眼中，表面上和正常夫妻沒什么兩樣，同出同進(jìn)，只是防盜門...
-
蝸婚族代表之二：反目成仇的冤家
講述者：朵朵/女 28歲 我現(xiàn)在的生活簡直糟糕透了，感覺日子真是“蝸”到家了，不僅婚姻“蝸”著，就連心情成天都是“窩屈”的。和前夫結(jié)婚不到一年就離婚...
-
蝸婚族代表之三：蝸出感恩的復(fù)婚
講述者：牧楓/男 30歲 今年我剛跨進(jìn)而立之年，按說年齡也不大，可是在情感生活中卻經(jīng)歷了很多，先是和妻子離婚，又經(jīng)過幾個(gè)月的“蝸婚”生活，最后又走進(jìn)...