4、黑龍江省綠環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售的“荷蘭城”項(xiàng)目，批準(zhǔn)預(yù)售的1010套房源未明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　5、河南上林置業(yè)公司委托河南恒輝房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司銷售的“正商城和園”項(xiàng)目，其中604套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷售。

　　6、河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司委托深圳市同致行物業(yè)顧問(wèn)有限公司鄭州分公司銷售的“建業(yè)貳號(hào)城邦”項(xiàng)目，192套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　7、北京慧友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司銷售的“濱河麗舍”項(xiàng)目，將26套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。

　　8、北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷售的“運(yùn)河灣”項(xiàng)目，將24套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。

　　■ 追問(wèn)

　　罰款最終去向何方？

　　昨日，發(fā)改委此次對(duì)8家房企開(kāi)出了合計(jì)1000多萬(wàn)元的罰單。這1000多萬(wàn)罰款將去向何方？

　　據(jù)了解，發(fā)改委開(kāi)出的罰款都是要直接上繳中央財(cái)政(國(guó)庫(kù))的。北京天地和律師事務(wù)所合伙人律師、法學(xué)博士鄧志松此前介紹，發(fā)改委作為中央部委機(jī)關(guān)，開(kāi)出的罰單是一種行政處罰，發(fā)改委自身沒(méi)有權(quán)力對(duì)罰款進(jìn)行使用，必須匯入中央財(cái)政。這種處理方式是一種慣例，沒(méi)有確定的法律規(guī)定。而罰款上繳之后，就作為國(guó)庫(kù)收入的一部分。中央每年財(cái)政支出來(lái)源都是國(guó)庫(kù)，國(guó)務(wù)院每年編制預(yù)算，經(jīng)人大批準(zhǔn)再?gòu)膰?guó)庫(kù)里拿錢(qián)。這部分罰款一旦上繳國(guó)庫(kù)，就不會(huì)再有返回或其他特殊處理。(李媛)

　　■ 市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　開(kāi)發(fā)商隱蔽手法多

　　據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上部分房企為了加快銷售速度，增加銷售量，而采用一些隱蔽的手法，應(yīng)對(duì)“一房一價(jià)”政策。比如有的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì)將銷控表中的部分房源蓋去，僅留部分房源銷售，讓消費(fèi)者感覺(jué)再不下手就沒(méi)了的緊張氣氛。

　　方法一：隱瞞可售房源

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前，北京住建委對(duì)新盤(pán)預(yù)售證價(jià)格審查嚴(yán)格，一個(gè)原則就是下一期的預(yù)售證價(jià)格不能高于上一期。而為了提高銷售均價(jià)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將低價(jià)房源蓋住，先銷售高價(jià)房源，以此抬高成交價(jià)，為下一期高價(jià)拿證奠定基礎(chǔ)。

　　方法二：折扣價(jià)不公示

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在北京，早已實(shí)行“拿證三天必須開(kāi)盤(pán)”、“一房一價(jià)”的制度，杜絕開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，亂漲價(jià)。

　　但在實(shí)際銷售中，預(yù)售證中的價(jià)格，并不是最后的銷售價(jià)格，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出相應(yīng)的折扣，導(dǎo)致最后的成交價(jià)格低于預(yù)售價(jià)格，而具體折扣卻少有在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示的。

　　方法三：拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間

　　雖然北京有“拿證三天必須開(kāi)盤(pán)”的規(guī)定，但也有開(kāi)發(fā)商遲遲不推盤(pán)的，無(wú)法做到拿證就馬上開(kāi)盤(pán)。具體表現(xiàn)為有的開(kāi)發(fā)商預(yù)售證已拿，但并不推盤(pán)，如果消費(fèi)者想買(mǎi)，可以買(mǎi)，但沒(méi)有折扣。要想有折扣，則要等到開(kāi)發(fā)商確定推盤(pán)的那一天，也就是實(shí)際的開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　■ 分析

　　高層嚴(yán)管信號(hào)釋放

　　昨日有不少網(wǎng)友認(rèn)為，1000多萬(wàn)的罰款對(duì)于房企根本算不上什么，發(fā)改委的罰單對(duì)于抑制房?jī)r(jià)只是“隔靴搔癢”。

　　對(duì)此，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁分析認(rèn)為，發(fā)改委是從自身的價(jià)格監(jiān)管職能出發(fā)加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管，對(duì)于實(shí)際能對(duì)打擊高房?jī)r(jià)起到多少作用很難說(shuō)，但其突出的意義在于對(duì)外釋放信號(hào)，即政府在高度關(guān)注房?jī)r(jià)，打擊高房?jī)r(jià)，并給予老百姓預(yù)期。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，一般來(lái)說(shuō)，各地方住建委都有管理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的職責(zé)。而這一次則是由發(fā)改委對(duì)8企業(yè)開(kāi)出1000多萬(wàn)元的“罰單”，管理級(jí)別更高一些，也代表了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的重視程度。這也是向全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)出信號(hào)，新國(guó)五條將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行，監(jiān)管力度趨嚴(yán)。（新京報(bào)）