張宏偉認為，從個人住房信息系統(tǒng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)聯(lián)網(wǎng)的作用和目的這一角度而言，客觀上來講，全國住房系統(tǒng)的通聯(lián)是對調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展有利的。國家相關(guān)部門設(shè)法將全國住房系統(tǒng)通聯(lián)在一起，通過通聯(lián)的個人住房信息系統(tǒng)及時發(fā)展異地購房、樓市投資投機現(xiàn)象，可有針對性地出臺差別化的調(diào)控措施控制房地產(chǎn)投資投機現(xiàn)象，可避免像現(xiàn)在的調(diào)控政策那樣搞“一刀切”，誤傷部分市場及購房者。
住房信息聯(lián)網(wǎng)意義何在
已聯(lián)網(wǎng)的40個城市，也是經(jīng)歷逾期8個月的漫長過程才得以實現(xiàn)。盡管已經(jīng)有40個重點城市實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，房價上漲的大趨勢依然將持續(xù)。
談及樓市調(diào)控可能加碼與住房信息聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認為，基本沒有聯(lián)系，調(diào)控手段包含金融、稅收等，但是并不包含信息一項，掌握信息只是一項最基礎(chǔ)的工作。而且，發(fā)達國家的信息系統(tǒng)、稅收政策都比較完善，房地產(chǎn)泡沫也依然存在。
張宏偉認為，從中長期來講，住房信息聯(lián)網(wǎng)為全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅做技術(shù)上的鋪墊已成為共識。盡管目前上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的征收對于市場的實際作用并不明顯，但是，我們也應(yīng)該看到，如果限購、限貸政策一旦取消，房產(chǎn)稅征收對象的范圍會明顯擴大，這時，房產(chǎn)稅對于控制投資性、投機性需求也會起到一定的市場調(diào)節(jié)作用，房產(chǎn)稅才會真正發(fā)揮它的作用。
同時，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認為，不能否認加速推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。（中國商報）