葉檀：我覺得它住建部住房信息聯(lián)網(wǎng)爽約是正常的，不爽約才奇怪了。因為他在推進的過程當中遇到的阻力太大了，這個阻力主要是來自于既得利益，已經(jīng)擁有住房的既得利益群體。他擁有的住房越多，他的財產(chǎn)越多，界線越模糊，越是灰色收入越是要阻礙住房信息聯(lián)網(wǎng)的成功。
包括像北京在內(nèi)的，這些都是從技術(shù)上來看沒有任何的問題。但是他們有一些基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)沒有輸入進去，比如在2003年之前的一些紙制的信息并沒有輸入電腦系統(tǒng)，那么在保障房或者是房改房，有的人擁有多套保障房也沒有納入這個住房信息系統(tǒng)。連大城市都這樣的話，我們可以想象中小城市的情況會怎么樣。所以我認為其中主要就是地方政府配不配合的問題，如果這個不配合這個事情就難如登天。如果說他們愿意配合的話，這個事情推進起碼今年年內(nèi)可以完成。
因為今年3月，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)又和不動產(chǎn)登記條例捆綁在一起。國務(wù)院要求2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，而它的技術(shù)基礎(chǔ)也是個人住房信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。二者纏繞在一起，會推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的進程嗎？葉檀稱，兩者必須配套共同推進住房信息聯(lián)網(wǎng)的進程。
葉檀：這兩者結(jié)合在一起說明了我們對于房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的渴求，說明了推進的決心不會變，當然這兩個東西之間是彼此互相關(guān)聯(lián)的，個人住房信息是為未來的商品房包括住宅包括房產(chǎn)稅提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的。另外一個像不動產(chǎn)，它主要是從物權(quán)這一方面來說，我們現(xiàn)在到底有多少土地有多少宅基地，它的使用效率怎么樣，個人擁有的財產(chǎn)怎么樣，是通過不動產(chǎn)里面體現(xiàn)出來的。那么它既包括個人的，當然也包括企業(yè)的，也包括政府的，所以它是一個范圍更加廣泛的這么一個統(tǒng)計。我想如果說兩者要結(jié)合起來做的話，沒有個人住房信息我們很難想象不動產(chǎn)的統(tǒng)計它可以做成，所以兩者必須配套共同推進。
從目前的情況來看，葉檀認為通過一些具有中國特色的手段才能推進個人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。
葉檀：我覺得是有突破口的，比如在40個城市住房信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)了。這些聯(lián)網(wǎng)的城市它可以適時的向社會公開一些信息，而且它可以通過住建部跟這些城市之間形成一些互相的合作關(guān)系。遲遲不愿意公開信息的這些城市，它其實應(yīng)該有一個黑名單，然后跟地方官員的政績掛鉤。這樣通過非常有中國特色的手段才能推進個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)工作。(中國廣播網(wǎng))