陽光暖融融地照進(jìn)27樓的陽臺(tái)，推開窗子，不遠(yuǎn)處的大雁塔清晰可見，對(duì)自家在碑林區(qū)旅館村城改小區(qū)選中的這套公租房，汪曉萍高興地說：“滿意、還是滿意，感謝、還是感謝”。

　　從去年開始，西安市以市場價(jià)收儲(chǔ)城中村改造閑置房源，并以每月每平方米補(bǔ)助5元，最高補(bǔ)助60平方米（折300元）的形式，再租給低收入者。汪曉萍就是其中一名租房者，以每月1100元的實(shí)際價(jià)格租住了一套市場租金1400元的高層住宅。

　　據(jù)悉，去年，西安市收儲(chǔ)了1萬套公租房，今年還計(jì)劃收儲(chǔ)2400套。目前，這些公租房正陸續(xù)上市。

　　政府租閑置房當(dāng)公租房

　　“政府收儲(chǔ)1萬套閑置房當(dāng)公租房，8年約需要資金4億元。去年政府新開工了2萬套公租房，總投資37億元。由此看來，租閑置房當(dāng)公租房見效快，費(fèi)用低，老百姓能很快享受到實(shí)惠，但缺點(diǎn)是政府沒有資產(chǎn)。”西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長扈廣杰說。

　　據(jù)介紹，近年來，西安市大規(guī)模進(jìn)行城中村改造，不少村民都分得了四五套房子。除自住外，其余的或閑置或出租。另一方面，西安市又有大量低收入者迫切需要價(jià)格較為低廉的公租房。基于這兩種原因，西安市創(chuàng)造性地提出了政府以市場價(jià)租回社會(huì)閑置房源，再以公租房的方式租給低收入者。

　　西安市公租房實(shí)行一房一價(jià)，并根據(jù)市場租金變化而逐年進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。政府還規(guī)定，凡將出租房租給政府作為公租房的，在出租期間免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、免收中介費(fèi)，房主與政府一次性簽訂8到10年長期收儲(chǔ)合同，房屋沒有空置期，可確保房主收入。

　　為保證租金與市場接軌，不讓房主、政府、承租人三方任何一方吃虧，在簽訂租房協(xié)議前，還請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)來評(píng)估房租，訂出大家都滿意的租價(jià)。

　　據(jù)了解，西安市去年已收儲(chǔ)社會(huì)房源1萬套，今年還計(jì)劃再收儲(chǔ)2400套。其中，碑林區(qū)去年收儲(chǔ)1214套。

　　如需申請(qǐng)可打電話咨詢

　　據(jù)了解，公租房是解決城市低收入人群等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房是由政府或公共機(jī)構(gòu)提供，以低于市場價(jià)或以承租者可承受的價(jià)格出租。

　　為了讓承租者盡快享受公租房補(bǔ)貼，實(shí)際操作中各區(qū)均采用了靈活的方法，如果您想了解，可通過以下電話聯(lián)系：新城區(qū)：87424250 碑林區(qū)：85350417蓮湖區(qū)：87612685轉(zhuǎn)8019雁塔區(qū)：85215074 灞橋區(qū)：83546776未央?yún)^(qū)：86272174 本報(bào)記者王衛(wèi)平

　　承租者可獲每月每平方米5元的補(bǔ)助，最高補(bǔ)助60平方米

　　公租房申請(qǐng)須知

　　具有西安市城六區(qū)及長安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭或人員

　　如果家庭人均住房建筑面積低于17平方米，家庭人均月收入低于1732元（成員3人或以上）、1905元（成員2人）、2078元（單身、未婚、離異、喪偶獨(dú)身），年滿22周歲的都可以申請(qǐng)。

　　外來務(wù)工人員除具備與西安市民同等的家庭住房和收入條件外，還要在西安市連續(xù)工作或生活滿1年以上，年滿18周歲。

　　大學(xué)畢業(yè)后，處于過渡期的大學(xué)生也可申請(qǐng)，需提交收入證明、住房證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。

　　程序：

　　1.先經(jīng)過社區(qū)或工作單位調(diào)查

　　2.區(qū)公租房管理辦公室（城改）初審

　　3.到區(qū)住房保障中心復(fù)審

　　4.報(bào)市房管局備案（華商報(bào)）