重點整頓未取得預(yù)售證發(fā)布預(yù)售廣告等十項違規(guī)房產(chǎn)廣告

　　4月16日，西安市“關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場廣告專項整治行動”工作會議在市工商雙生分局建筑房地產(chǎn)市場管理所舉行，會上發(fā)布了《開展房地產(chǎn)市場廣告專項整治行動實施方案》。據(jù)了解，此次房產(chǎn)類廣告專項整頓持續(xù)5個月，重點整頓未取得預(yù)售證發(fā)布預(yù)售廣告等十項違規(guī)房產(chǎn)廣告行為。

　　近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)廣告作為房地產(chǎn)信息發(fā)布的重要方式，對活躍市場、塑造房地產(chǎn)品牌起到了積極作用，但也存在違規(guī)發(fā)布廣告和廣告內(nèi)容失實等突出問題。為了進一步凈化西安房地產(chǎn)廣告市場環(huán)境，加大查處房地產(chǎn)市場通過廣告進行虛假宣傳等侵害消費者合法權(quán)益的違法違規(guī)行為，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場秩序，保護消費者合法權(quán)益，促進西安房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，西安市工商雙生分局近期將開展為期5個月的專項整治行動。

　　工商雙生分局建筑房地產(chǎn)市場管理所所長劉林對記者表示，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《反不正當(dāng)競爭法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的要求，此次整頓將重點整頓以下10項內(nèi)容：

　　1.房地產(chǎn)廣告中對地理位置、配套設(shè)施、環(huán)境描述、物業(yè)管理等含有虛假的內(nèi)容，欺騙和誤導(dǎo)消費者的房地產(chǎn)廣告；

　　2.房地產(chǎn)項目未取得商品房預(yù)售許可證前，擅自發(fā)布的房地產(chǎn)預(yù)售廣告；

　　3.房地產(chǎn)項目的名稱與規(guī)劃、建設(shè)、國土等房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的項目文件不一致的；

　　4.房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)有悖于社會主義核心價值體系的內(nèi)容，使用內(nèi)容低俗的用語和圖像，使用生造的詞語和濫用繁體字，利用重大政治事件和言論作為廣告創(chuàng)意元素的行為；

　　5.在房地產(chǎn)廣告中使用國家級、最高級、最佳等絕對化用語的行為；

　　6.除了按法律法規(guī)和國務(wù)院批準(zhǔn)的各類帶有評比性質(zhì)的企業(yè)營銷信息發(fā)布活動外，在廣告中使用排序、推薦、認(rèn)定、上榜、抽查、檢驗、統(tǒng)計、公布市場調(diào)查結(jié)果等對企業(yè)及商品服務(wù)進行排序或綜合評價的內(nèi)容的行為；

　　7.房地產(chǎn)廣告違反房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)要求，明示或暗示可以進行內(nèi)部插層等改造內(nèi)容，對贈送面積表述不準(zhǔn)確的行為；

　　8.房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項目位置，不以該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，而以所需時間來表示的行為；

　　9.房地產(chǎn)廣告中對價格表述不清楚，將起點價格和最高價格標(biāo)注的位置、字體、大小、比例不一致的行為；

　　10.房地產(chǎn)廣告出現(xiàn)融資或者是變相融資的內(nèi)容，或含有升值或者投資回報承諾的行為等十項內(nèi)容，工商部門將對違規(guī)、違法企業(yè)按照法律、法規(guī)的規(guī)定認(rèn)真核查，責(zé)令整改并予以嚴(yán)厲處罰。(西安晚報)