昨晚，西安明德門一小區(qū)道路兩旁停滿車 本報記者 王智 攝
小區(qū)停車位緊張、停車收費價格混亂、價格不公示等停車問題，近年來一直備受關(guān)注和爭議。為進(jìn)一步規(guī)范收費，陜西省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳修訂了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》，對小區(qū)內(nèi)停放交通工具服務(wù)價格按物業(yè)管理級別將制定出最高限價，各小區(qū)報物價部門核準(zhǔn)后實行。
《辦法》規(guī)定，進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天（含道路）停車場（所）、停放時間不超過30分鐘的所有車輛，不收取停車費。
交通工具停放場所類別標(biāo)準(zhǔn)
一類停車場
室內(nèi)停車場 具有獨立的出入口或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，消防噴淋設(shè)施及通風(fēng)設(shè)備，停車位有專業(yè)標(biāo)志。監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。
露天停車場 配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志。有專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時有專人值班、巡邏。
二類停車場
室內(nèi)停車場 出入口符合國家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志，配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備。24小時有專人值班，配備管理、保潔人員。
露天停車場 配備監(jiān)控設(shè)備或電腦計費系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標(biāo)志。24小時有人值班，有專人負(fù)責(zé)車場衛(wèi)生。
三類停車場
室內(nèi)停車場 配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備，有明顯的停車標(biāo)志。24小時有人值班，打掃衛(wèi)生。
露天停車場 有人負(fù)責(zé)值班，保持車場整潔干凈。
>>停車服務(wù)費+車位租賃費=停車費
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費用。
需要注意的是，機動車在小區(qū)的停車費包括停車服務(wù)費和車位租賃費兩部分，停車服務(wù)費屬于政府定價，必須經(jīng)過物價部門的審核，并在小區(qū)內(nèi)明碼標(biāo)價公示。租賃費是車位產(chǎn)權(quán)人自行定價，不列入政府定價范圍。