本報訊 （通訊員 黃 冉）“這幾年，小區(qū)變化太大了，物業(yè)把小區(qū)管理得井井有條，居民有需求，物業(yè)也能及時響應。小區(qū)內部的綠化、硬件設施都得到了提升，現(xiàn)在生活在這里很幸福！”家住商州區(qū)金泉小區(qū)的陳先生高興地說。
　　今年以來，商州區(qū)紀委監(jiān)委深化“群眾點題、部門答題、紀委監(jiān)督、社會評價”工作機制，緊盯物業(yè)服務履約不到位、收費不規(guī)范、老舊小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等突出問題，壓緊壓實住建部門行業(yè)監(jiān)管責任、屬地鎮(zhèn)（街道）管理責任以及物業(yè)企業(yè)主體責任，推動全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)更加規(guī)范，群眾的幸福指數(shù)不斷提升。
　　商州區(qū)紀委監(jiān)委堅持問題導向，建立“紀檢監(jiān)察室+紀檢組+行業(yè)主管部門+街道社區(qū)”四級協(xié)同監(jiān)督機制，加強與區(qū)住建、城管、信訪等部門的溝通聯(lián)系，結合近年來信訪舉報平臺和政務熱線收到的物業(yè)管理領域的問題線索，對物業(yè)管理混亂、違法建設亂象背后可能存在的吃拿卡要等腐敗問題，以及有關職能部門監(jiān)管不力，不作為、相互推諉等作風問題，堅決查處、嚴肅問責。今年以來，通過入戶走訪、查閱資料、現(xiàn)場勘查等方式，累計收集問題線索117條，建立“一小區(qū)一檔案”問題臺賬，梳理出物業(yè)服務履約不到位問題67條，下發(fā)整改通知書35份，約談企業(yè)11家，移送問題線索5件。
　　針對商州城區(qū)335個單位小區(qū)和“三無”小區(qū)“規(guī)模小、基礎差、難管理、管不好”的問題，區(qū)紀委監(jiān)委強化部門聯(lián)動，督促區(qū)住建局創(chuàng)新推行物業(yè)服務管理“4+5”模式，充分發(fā)揮社區(qū)居委會、小區(qū)物管會、社區(qū)物業(yè)公司、包抓單位四方協(xié)同共治作用，推動黨建聯(lián)建、城管執(zhí)法、公安警務、司法法律、民政社團五大服務進小區(qū)，成立20家社區(qū)物業(yè)公司，組建335個小區(qū)物管會。同時，組建1個指揮中心，通過智慧監(jiān)管、安防巡檢、水電維修和信息共享四大智慧化功能，推動小區(qū)服務管理再上新水平。
　　此外，為從根本上解決物業(yè)服務突出問題，區(qū)紀委監(jiān)委持續(xù)壓實監(jiān)管責任，督促相關職能部門制定完善以服務質量為核心的“紅黑榜”評價制度等一系列管理機制，推動物業(yè)公司以業(yè)主問題為導向，響應業(yè)主需求，曬服務內容、曬收益收支情況、曬履約情況，設施設備即時維修、建議投訴即時辦理、困難需求即時幫助，推動物業(yè)服務從“被動整改”向“主動提升”轉變。今年以來，共發(fā)布整治公告及典型案例警示視頻，覆蓋群眾超2.5萬人次，發(fā)放公示100多份，現(xiàn)場解答業(yè)主咨詢5000多人次，今年1月至6月小區(qū)信訪量同比減少37.9%，物業(yè)管理秩序更加規(guī)范，業(yè)主滿意度持續(xù)提升。