記者：
2008年這場(chǎng)波動(dòng)您認(rèn)為它的原因是什么？
尹中立：
主要是兩個(gè)因素，第一個(gè)是中央政府密集出臺(tái)了一些房地產(chǎn)調(diào)控政策，尤其是二套住房政策，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的影響非常明顯，壓縮了市場(chǎng)的投機(jī)性需求。另外就是全球性的金融危機(jī)，在2008年9月份之后出現(xiàn)了惡化，部分熱錢(qián)從中國(guó)開(kāi)始撤出，對(duì)中國(guó)的樓市形成了直接的沖擊。
解說(shuō)：
從2007年國(guó)家相繼出臺(tái)調(diào)控政策，到了2010年力度更是逐步加大，先后頒布國(guó)十一條、新國(guó)十條、新國(guó)八條等，其中2010年4月17號(hào)頒布的新國(guó)十條，被譽(yù)為史上最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
尹中立：
應(yīng)該說(shuō)從2010年年初開(kāi)始國(guó)家的政策密集出臺(tái)，2010年先后出臺(tái)了三輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策，我們看到價(jià)格下降從2011年的9月份開(kāi)始，出現(xiàn)了明顯的松動(dòng)，尤其是從2012年的年初開(kāi)始，全國(guó)范圍內(nèi)的價(jià)格下跌的情況已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了。
白巖松：
如果是在一個(gè)非常成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，出現(xiàn)“房鬧”的行為幾乎是很難，你很少見(jiàn)到比如說(shuō)去賭場(chǎng)里，你去賭錢(qián)，賭完了以后賭輸了率領(lǐng)一幫人就去砸賭場(chǎng)去，當(dāng)然人家賭場(chǎng)也得防著。另外在股市里頭也很少出現(xiàn)了這種你去投資，最后虧了股市狂跌甚至跌停，然后就去鬧，因?yàn)楣墒杏酗L(fēng)險(xiǎn)入市須謹(jǐn)慎，這方面的教育工作做的還是相當(dāng)好的。但是畢竟我們是處在一個(gè)不成熟的市場(chǎng)關(guān)系中，這種不成熟體現(xiàn)在很多方面，比如說(shuō)我們作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，也相當(dāng)?shù)牟怀墒欤瑵q錢(qián)的時(shí)候一直有這樣的預(yù)期，我估計(jì)今天是“房鬧”當(dāng)中的一員在幾年前可能也是曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)由于不斷地在漲，自己想去剛性需求，或者說(shuō)是想投資甚至是投機(jī)，半夜排隊(duì)去排號(hào)，然后去搶?zhuān)瑒e人怎么說(shuō)都不聽(tīng)，還告訴別人這房子一定會(huì)漲，結(jié)果房子價(jià)跌了，一轉(zhuǎn)眼覺(jué)得不舒服又開(kāi)始去鬧了，其實(shí)我們自己也有責(zé)任。但是除了自己有責(zé)任之外，還有另外一點(diǎn)在中國(guó)也是非常特殊的，那就是在房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，政策和政府的調(diào)控的力度是非常明確的。但是換一個(gè)角度去想，政策的變化難道不也是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中的重要一個(gè)嗎，尤其是在中國(guó)。那作為一個(gè)投資者或者購(gòu)房者，難道當(dāng)初就不會(huì)想到這樣的風(fēng)險(xiǎn)嗎，再怎么說(shuō)畢竟有政府的介入。
我們來(lái)看一下，先說(shuō)消費(fèi)者，中華房商合作聯(lián)合會(huì)的主席賈臥龍說(shuō)，從令人同情的弱勢(shì)群體，到如今咄咄逼人的“房鬧”，他們已經(jīng)在無(wú)疑中成為阻止房?jī)r(jià)下跌的“釘子戶(hù)”，因?yàn)樗麄儾辉敢夥績(jī)r(jià)下跌，那些買(mǎi)房的人估計(jì)對(duì)他們也很不滿(mǎn)意，因?yàn)橄Ｍ績(jī)r(jià)跌。哀其不幸怒其不爭(zhēng)已無(wú)用，這句話(huà)提醒將來(lái)要買(mǎi)房的人，只希望后來(lái)的準(zhǔn)購(gòu)房者們能夠引以為戒，三思而行，不要成為明日的“房鬧”。
我們?cè)倏础侗本┣嗄陥?bào)》評(píng)論員張?zhí)煳嫡f(shuō)，政府開(kāi)方、開(kāi)發(fā)商吃藥、購(gòu)房者承受副作用，這樣的“三角債”極具中國(guó)特色。
專(zhuān)欄作家魏英杰說(shuō)，鬧事者也好，開(kāi)發(fā)商和政府部門(mén)也罷，都沒(méi)有真正把“房鬧”當(dāng)做法律問(wèn)題來(lái)對(duì)待，這體現(xiàn)了法制意識(shí)、契約精神的匱乏。
現(xiàn)在大家怕有問(wèn)題，怕大家一鬧的話(huà)就覺(jué)得趕緊擺平，于是人家就更鬧了，不過(guò)從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，“房鬧”事件的出現(xiàn)，也在提醒我們整個(gè)社會(huì)，解決未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，恐怕還是要回到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道當(dāng)中，否則還會(huì)留下很多的隱患，咱們繼續(xù)關(guān)注。
解說(shuō)：
今年2月，一直沒(méi)什么動(dòng)靜的南京樓市開(kāi)始降價(jià)，位于城東的東方紅郡[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]樓盤(pán)，就宣布對(duì)在售的100多套房每平方米降價(jià)1000元，由于擔(dān)心降價(jià)可能引發(fā)老業(yè)主的不滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商又決定拿出2600萬(wàn)以代金券的方式，對(duì)老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，具體方案是每戶(hù)每平米補(bǔ)償1000元，這筆代金券可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)指定的樓盤(pán)住宅，可以買(mǎi)車(chē)位，還可以在指定的裝修公司沖抵裝修款，以及支付物業(yè)費(fèi)等。