導(dǎo)購(gòu)建議：
品牌實(shí)力：★★☆
周邊配套：★★★
外部景觀：★★☆
社區(qū)景觀：★★★☆
社區(qū)配套：★★★
升值空間：★★★★
價(jià)位星級(jí)：★★★☆
居住舒適度：★★★
置業(yè)購(gòu)買(mǎi)值：★★★☆
置業(yè)關(guān)鍵詞：科技路西口，區(qū)域價(jià)值，水景園林
適購(gòu)人群：在高新、城西工作，并看好區(qū)域發(fā)展的置業(yè)人群
西高新區(qū)在環(huán)境、配套等方面較前些年有了很大的變化，是如今很多人都向往的區(qū)域之一。其中，科技路在西高新的位置是處于舉足輕重的地位的，除了其東段的相對(duì)成熟之外，科技路西口經(jīng)過(guò)發(fā)展也逐漸顯露了發(fā)展的勢(shì)頭和潛力，加之與丈八北路的交匯，也讓眾多開(kāi)發(fā)商看上了這塊“肥沃的土地”，從銀領(lǐng)公寓、利君明天到今年即將推出的左岸春天、風(fēng)度天城等等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。本文主要對(duì)“風(fēng)度天城”項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比做一個(gè)綜合介紹。
風(fēng)度天城是由西安大德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，位于科技路與丈八北路交匯處西北角的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積：42畝，建筑面積：12萬(wàn)平米，由7棟高層、1012戶(hù)組成的項(xiàng)目，項(xiàng)目份2期開(kāi)發(fā)，現(xiàn)銷(xiāo)售的是一期，共7棟，施工至地上13層，2010年年底交房。
項(xiàng)目有兩大賣(mài)點(diǎn)：一是，項(xiàng)目位于科技路西口，座擁西高新成熟地段，配套齊全、生活便利，而且區(qū)域價(jià)值在不斷提升；二是，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中有15萬(wàn)平方米超大水景園林生態(tài)，使得項(xiàng)目居住舒適度大大有所提升。
周邊配套有待提升
從交通環(huán)境來(lái)看，項(xiàng)目周邊目前已開(kāi)通300路、312路、800路、201路、202路、225308路、14路、游7路、40路、400路、604路、721路、34路、107路等多條公交線(xiàn)路。西臨三環(huán)繞城高速，抵達(dá)機(jī)場(chǎng)只需30分鐘。東靠丈八北路，可以方便的到達(dá)高新、城南和城西各區(qū)域。從區(qū)域大環(huán)境來(lái)看交通還是方便的。
然而存在的不足在于區(qū)域內(nèi)并沒(méi)有貫穿南北的交通干道，南上北下只能依賴(lài)東西兩旁的繞城高速和丈八北路。同時(shí)區(qū)域內(nèi)東西貫通的交通要到也僅有魚(yú)化寨街和富裕路（科技路延伸段），應(yīng)此項(xiàng)目在區(qū)域位置上看交通還算便捷，然而項(xiàng)目本身并沒(méi)有太大的交通優(yōu)勢(shì)。
從教育配套方面來(lái)看，周邊有魚(yú)化小學(xué)、外事學(xué)院、博迪學(xué)院高新一中和孔祥東音樂(lè)藝術(shù)幼兒園，雖然幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高校都有，但是除了就在項(xiàng)目附近的魚(yú)化小學(xué)、外事學(xué)院、博迪學(xué)院以外，其他的都比較遠(yuǎn)，把孩子送到直線(xiàn)距離將近4公里以外的幼兒園上學(xué)是一件讓家長(zhǎng)頭疼的事情。但是隨著西北第一大經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目鴻基新城的建成，對(duì)周邊配套的提升和人氣的聚集都會(huì)起到磁石的作用，屆時(shí)其區(qū)內(nèi)規(guī)劃的教育配套可以從一定程度上的解決這一問(wèn)題。
其他生活方面，有魚(yú)化貿(mào)易市場(chǎng)、魚(yú)化二手電動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)、世紀(jì)金花、愛(ài)家超市、易初蓮花超市、高新購(gòu)物中心、人人樂(lè)超市供您購(gòu)物；有德克士、肯德基、名典咖啡、大香港鮑翅、東來(lái)順、竹園村等餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所供您就餐娛樂(lè)；附近有郵政儲(chǔ)蓄、農(nóng)村信用社和相對(duì)稍遠(yuǎn)的建行、工行、農(nóng)行、民生銀行、廣大銀行等金融機(jī)構(gòu)為您提供金融服務(wù)。項(xiàng)目附近正規(guī)較大的醫(yī)療機(jī)構(gòu)只有魚(yú)化醫(yī)院，稍遠(yuǎn)一些的有高新醫(yī)院和天健醫(yī)院等。
從上文的項(xiàng)目概況來(lái)看，項(xiàng)目本身在細(xì)節(jié)方面確實(shí)存在一些不足的地方。對(duì)生活便捷性造成一定影響。然而我們看問(wèn)題需要相對(duì)的去看。風(fēng)度天城最耀眼的地方就是其區(qū)域未來(lái)增值潛力。