在經(jīng)歷了“紅五月”的熱銷后，西安樓市迎來(lái)了傳統(tǒng)意義上的銷售淡季，但是從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，這個(gè)淡季不“淡”。本周，西安樓市繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，銷量繼續(xù)保持增長(zhǎng)。而隨著銀行存貸款利率的下調(diào)，將進(jìn)一步刺激潛在置業(yè)者逐漸釋放，再加上開(kāi)發(fā)商調(diào)整銷售戰(zhàn)略，快速回籠資金，市場(chǎng)上優(yōu)惠力度不斷，共同促成了樓市的回暖。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示：本周，西安市商品房共成交2798套，較上周減少33套，成交面積288662.45平方米，環(huán)比下滑0.39%;其中普通住宅共成交2471套，成交面積255759.89平方米，環(huán)比上漲1.35%。從各個(gè)城區(qū)表現(xiàn)來(lái)看，除了城東成交量有所下滑外，其他幾個(gè)城區(qū)成交量均有不同幅度的增長(zhǎng)，其中城北增幅最大，單周成交740套，成交面積74723.93平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.31%。
業(yè)內(nèi)分析，存貸款利率的下調(diào)對(duì)于樓市的惠及有限，如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商貿(mào)然進(jìn)行提價(jià)，對(duì)于漸漸入市的剛需來(lái)說(shuō)是硬傷，面臨好轉(zhuǎn)的樓市又要陷入觀望期，開(kāi)發(fā)商無(wú)異于自取滅亡。加上目前開(kāi)發(fā)商最著急的庫(kù)存壓力從根本上還沒(méi)有得到緩解，所謂價(jià)在量先，庫(kù)存量的變化引導(dǎo)價(jià)格的變化，房?jī)r(jià)還不具備反彈的條件。（西安日?qǐng)?bào)）