從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，樓市一直是十一黃金周過(guò)后的重點(diǎn)投資方向。然而，并非所有城市的房子都會(huì)“越買越賺”。今年可以說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)“政策泛濫”的一年，商業(yè)貸款、公積金貸款頻頻出招，但是現(xiàn)在該不該買房呢？近日，第五屆“中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)”課題發(fā)布會(huì)在北京舉行。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，“十二五”期間，我國(guó)大概50-60%的住房銷售給 了80后，這期間我國(guó)房地產(chǎn)需求剛性需求為主，未來(lái)將逐步轉(zhuǎn)向改善性需求為主。而明年是“十三五”的開(kāi)局之年，房地產(chǎn)不是那么悲觀，未來(lái)有值得我們關(guān)注的 亮點(diǎn)。至于現(xiàn)在該不該買房？我們看看下面這些理由到底充分不充分。
現(xiàn)在該不該買房
1、較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水
由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)（通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。
2、購(gòu)買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是唯一可保值升值的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。
3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力
投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來(lái)，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購(gòu)買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見(jiàn)摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅升值。
4、房產(chǎn)屬于耐久商品
房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬(wàn)塊錢，而錢并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時(shí)候，把房子一賣，錢就回來(lái)了。買房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
5、昨天與今天的房子不可相提并論
從房子的建房成本來(lái)說(shuō)，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說(shuō)，看，房?jī)r(jià)上漲了一倍多，僅這樣說(shuō)仍不夠，因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因；人們常常指著某棟房子說(shuō)，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了，他們說(shuō)得不錯(cuò)，價(jià)格確實(shí)上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因?yàn)檫@房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲了！
