據《海峽導報》報道拿一套大三房抵押，找人借了10萬元，結果房子卻遭債主等人“連環轉賣”。近日，廈門海滄區一男子為此告上法庭，希望能夠追回自己的房子。

　　憤怒：百萬元房子被賤賣

　　2006年6月，林先生在海滄買了一套房子，目前市場價高達上百萬元。購房后，為了向劉某借款10萬元，2010年2月，林先生與對方一起到公證處辦理了委托書公證，其中載明林先生委托劉某“代為辦理該商品房的相關手續，具體代理權限及范圍包括代為出售該房產等”。

　　林先生原本以為，辦理公證委托只是一個手續，以便讓債權人安心借錢。但他沒想到，自己只借了10萬元，到最后房子竟然被債權人拿去賣掉了，而且是以37萬多元的價格賤賣了。更“巧”的是，買房人小趙是劉某的外甥。

　　2011年3月，小趙拿到了土地房屋權證。當時，林先生還住在自己的房子里，可產權卻已經成了別人的。

　　發現自己房子被賣后，林先生起訴至法院，請求判令依法確認劉某與小趙簽訂的《房地產買賣合同》無效。當時，法院很快就查明事實并作出判決，認定劉某與小趙惡意串通，損害林先生的利益，房屋買賣合同無效。

　　不過，讓林先生感到意外和無奈的是，就在他起訴劉某期間，2012年6月，小趙竟然又將房子“轉賣”一次，以67萬多元的價格成交，新的產權人變成了阿新。

　　曙光：一審判買賣合同無效

　　近日，林先生再次起訴。這一次，他狀告小趙與阿新，稱他們也是惡意串通，在第一起案件訴訟期間惡意轉移房產。

　　阿新辯解說，他購買該處房屋，屬于“善意取得”，并非惡意串通。不過，關于購房過程，阿新的解釋卻是漏洞百出，不合常理。他說，曾去現場看房一次，不過居住何人“沒有看清楚”，衛生間“大概有兩個”，就連是否有裝修他也說“不清楚”。

　　近日，海滄區法院作出一審判決，認定合同無效，要求被告配合，將產權變更登記至原告林先生名下。

　　律師：擔保委托雙方都有隱患

　　“很多時候，擔保性委托書變成了委托人的‘賣身契’，對雙方都有很大隱患。”福建信海律師事務所林敏輝律師說，根據我國《擔保法》第五十三條的規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

　　但是，以委托書方式追債的，出借人可以不經協商，直接出賣委托人的房產用于抵債，委托人的合法權益必然受到侵犯。另一方面，委托人可以單方隨時撤銷、變更委托書，讓受托人手中的委托書變成一張廢紙，出借人無法在其不還款時實現賣房抵債的目的。