導(dǎo)讀：為房產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)——家居建材行業(yè)一直深受樓市興衰的影響，家居建材行業(yè)始終與樓市休戚與共，隨著樓市交易量的降低，省城家居建材行業(yè)將走向何方?
樓市新政出臺(tái)三周，合肥住宅周成交量一路暴跌，從每星期成交量4196套銳減為978套，創(chuàng)年內(nèi)新低。作為房產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)——家居建材行業(yè)一直深受樓市興衰的影響，家居建材行業(yè)始終與樓市休戚與共，隨著樓市交易量的降低，省城家居建材行業(yè)將走向何方?對(duì)此，記者走訪了省城家居建材行業(yè)的一些資深人士。眾多人士認(rèn)為，由于家居建材行業(yè)的滯后期，今年樓市將不會(huì)波及家居建材行業(yè)，家居建材今年仍然將持續(xù)看好，但是，早則明年上半年，遲則兩到三年后家居建材行業(yè)將面臨一定沖擊。
五一依然旺銷(xiāo)
剛剛過(guò)去的五一節(jié)，對(duì)省城樓市無(wú)疑是一片冰天雪地，但家居建材行業(yè)卻賺足了人氣，銷(xiāo)售量非常大。
望湖美家居總經(jīng)理徐永林透露，“五一期間，家居建材的銷(xiāo)售十分火爆，望湖美家居取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。無(wú)論是成交量、客戶(hù)滿意度，還是人氣，望湖美家居在五一期間都位居省城家居建材市場(chǎng)前茅。”大自然地板安徽總經(jīng)銷(xiāo)田萬(wàn)彪先生介紹，五一期間，大自然地板的銷(xiāo)售非常理想，總簽單量達(dá)到六七百單，與3.15期間持平，比去年五一增長(zhǎng)了20%。
此外，信地·紅星美凱龍、居然之家、青陽(yáng)路美家居、鳳凰城商業(yè)廣場(chǎng)、環(huán)宇家居裝飾博覽中心等賣(mài)場(chǎng)以及志邦櫥柜、國(guó)林地板、特地陶瓷、美佳櫥柜、客來(lái)福移門(mén)等五一期間以巨大的優(yōu)惠力度吸引了無(wú)數(shù)眼球，銷(xiāo)售簽單率都非常理想。
暫未受樓市波及
“今年到現(xiàn)在為止還沒(méi)有受到樓市波及，預(yù)計(jì)今年不會(huì)受到太大影響，但明年就不好說(shuō)了!”這是記者對(duì)省城近十家家居建材行業(yè)老總采訪時(shí)，大家對(duì)家居建材行業(yè)普遍的擔(dān)心。合肥環(huán)宇家居裝飾博覽中心總經(jīng)理石玉峰表示，雖然前期對(duì)今年五一的銷(xiāo)售有些擔(dān)心，但結(jié)果卻十分樂(lè)觀，“短期內(nèi)樓市對(duì)家居建材行業(yè)的影響還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)。如果要從建材市場(chǎng)中看出變化，至少要到明年上半年。”客來(lái)福總經(jīng)理尹其宏表示，目前銷(xiāo)售狀況仍然看好，訂單也不錯(cuò)，暫時(shí)沒(méi)有受到樓市的影響。“不過(guò)，我們也在對(duì)家居建材市場(chǎng)的風(fēng)吹草動(dòng)密切關(guān)注，在未來(lái)或許會(huì)減少高端產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，轉(zhuǎn)而加大中端產(chǎn)品的研發(fā)，推出適合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品。”同時(shí)，作為本土企業(yè)，將提高售后服務(wù)水平，突出產(chǎn)品差異化，“做強(qiáng)品牌。”
明年或許是個(gè)檻
“從買(mǎi)房到交房，一般要經(jīng)過(guò)一年到一年半左右的時(shí)間，現(xiàn)在買(mǎi)房者拿到鑰匙最快要等到明年上半年，所以樓市對(duì)家居建材行業(yè)的影響最快要等到明年上半年!”省城家居建材行業(yè)老總普遍認(rèn)為，由于樓市影響的滯后期，明年對(duì)家居建材行業(yè)的影響將開(kāi)始顯現(xiàn)，“明年將是家居建材行業(yè)面臨的一道檻。”
志邦櫥柜合肥總經(jīng)理孫玲玲認(rèn)為，近期對(duì)樓市十分關(guān)注，也對(duì)家居建材市場(chǎng)的未來(lái)走向進(jìn)行了分析。“從目前情況看，還沒(méi)有受到影響，這主要是該行業(yè)的滯后期在起作用。”孫玲玲介紹，現(xiàn)在許多客戶(hù)是去年甚至前年拿到鑰匙的業(yè)主，“而現(xiàn)在買(mǎi)房者，至少要等到明年年初才會(huì)裝修。”對(duì)此，美佳櫥柜總經(jīng)理汪華也認(rèn)為，今年年底前櫥柜行業(yè)不會(huì)受到樓市的影響。“現(xiàn)在買(mǎi)房大多是期房，現(xiàn)在交易量下滑，表現(xiàn)為裝修業(yè)主銳減也需要等到拿鑰匙的時(shí)候，這個(gè)時(shí)間一般從12個(gè)月到18個(gè)月，所以家居建材市場(chǎng)走勢(shì)如何，還要看接下來(lái)幾個(gè)月合肥樓市的銷(xiāo)售情況。現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早!”
東鵬陶瓷的李志順對(duì)明年的家居建材市場(chǎng)也表示出擔(dān)心，但是，他同時(shí)也認(rèn)為，“對(duì)家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)，未必是壞事。大浪淘沙、優(yōu)勝劣汰，只有在市場(chǎng)不好的時(shí)候，才能加速品牌集中速度，淘汰一些雜牌產(chǎn)品，樹(shù)立起集中度更高的全國(guó)性大品牌。”安徽?qǐng)F(tuán)購(gòu)網(wǎng)的王韻文根據(jù)合肥樓市銷(xiāo)量分析，“從去年下半年到今年4月，合肥樓市銷(xiāo)量一直很大，現(xiàn)在短暫下滑不會(huì)對(duì)總量產(chǎn)生影響，后期樓市走向尚未明確。如果樓市交易量繼續(xù)下滑，對(duì)家居建材行業(yè)的影響將在明年3月份才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。”
樂(lè)觀者“力挺”家居建材行業(yè)
“省城的家居建材行業(yè)不會(huì)受到影響，或者說(shuō)影響非常小。”省城家居建材行業(yè)也有一些人士這樣認(rèn)為，得出這樣結(jié)論的依據(jù)來(lái)自于對(duì)合肥樓市現(xiàn)狀的分析。“最壞的結(jié)果，影響也要等到三年之后。”
紅旗建材市場(chǎng)副總經(jīng)理王鵬認(rèn)為，現(xiàn)在合肥樓市交易量下降，主要是因?yàn)橄M(fèi)者持幣觀望，“但剛性購(gòu)物需求者依然很多。”王鵬分析說(shuō)，“從近兩年交付的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，裝修的比例相當(dāng)大，這就說(shuō)明購(gòu)房者大多數(shù)仍然是以居住為主，炒房者的比例有限。而且最近一段時(shí)間，省城一些大單位的集資房紛紛交房，每個(gè)單位都有幾百套住房交付。”因此，家居建材的剛性需求依然很大，主要表現(xiàn)在解決家庭住房、婚房、二手房翻新、單位房裝修等方面。
大自然地板安徽總經(jīng)銷(xiāo)田萬(wàn)彪先生對(duì)家居建材未來(lái)的前景也十分樂(lè)觀，“炒房對(duì)家居建材只有壞處沒(méi)有好處，不僅抬高了房?jī)r(jià)，而且空置的房屋對(duì)家居建材的需求為零。只有住房者買(mǎi)到了房子，才會(huì)刺激家居建材市場(chǎng)。”因此，田萬(wàn)彪先生認(rèn)為，合肥樓市銷(xiāo)量下滑只是短暫現(xiàn)象，消費(fèi)者在持幣觀望，隨著樓市政策的調(diào)控，自主性需求房屋總量仍會(huì)增加，不僅不會(huì)影響家居建材行業(yè)，而且還會(huì)促進(jìn)家居建材行業(yè)的發(fā)展。“只要是自己買(mǎi)房居住，肯定要裝修買(mǎi)家具，改善居住環(huán)境!”